我回復：這個瓜有點大。方方為什么反體制的現實利益因素，可能就在這套別墅里面（后面會有分析）。方方的別墅可不是通過市場價購買的普通別墅，那是一棟特別有故事的別墅。明德先生經過挖掘網上資料發現一個令他大吃一驚的事情：2003年，武漢市江夏區以引進藝術家搞創作為名，與開發商合作，在湯遜湖的藏龍島委托開發商建別墅，作為藝術家的工作室。方方就在這批藝術家之列。有判決書內容為證，這套別墅區土地出讓和配套設施實行包干，價格為9萬/畝，其中土地出讓金每畝3.7萬元，每平方米55元，加上配套設施費，包干價也不過才每平方米134.9元。有錢買別墅，現在誰也不會說你什么，但你拿地價格也不能低得這么嚇人吧，難怪網友說：
這是不是腐敗咱先不說，說這是老百姓不能享受到的特權，應該沒問題吧。方方能怪網友這么說你嗎？明德先生找到了2003年武漢土地出讓價格表，最便宜的成交價每平方米也有595元，這個還是樓面地價，分攤到單位建筑面積上的價格，按容積率1.6計算，每畝土地價格為952元每平方米，與方方別墅的土地出讓金每平方米55元，差距有多大？這價格整的我有點上頭。這還是武漢市最低的土地出讓價格，“藝術家”們選擇建別墅的地肯定不是最差的吧。方方別墅所在的湯遜湖可是風景美如畫。一般情況下，這么低的價格，應該不是住宅用地，也就意味著不能辦成個人產權證。但方方最晚于2011年，竟然把這個工作室辦成個人產權了，這就不同尋常了，有幾種可能性，可能是在征地環節就開始運作為住宅用地，可能是在后來對土地性質進行了變更。
買過房子的人都知道，土地性質是一個極為重要的問題，不同的土地性質，就意味著土地價格差價是一個巨大數字。作為住宅用地和作為工業用地，價格差出幾十倍甚至更高，都是常見現象。土地性質變更，是一個極難操作的事情。按照正常操作流程，還需要補上差價，不能讓國有土地收益流失。有網友計算過，她的湖邊別墅，現在房子市場價每平20000多。650平的大別墅，還有個大院子，這得值多少錢。跟當時建造別墅的成本比，升值了多少倍？我數學不好，各位網友可以自己拿出計算器。
無論如何，那么低的價格能夠拿到大產權，那等于那就是白花花的銀子入賬。考慮到市場價格的整體變化因素，方方們從這棟別墅中的收益也是相當可觀的。為方方們別墅的土地價格和性質開政策綠燈的，現在有線索，似乎是跟當時江夏區的張書記和郭區長有關，但這兩人先后落馬。方方別墅辦理個人產權的事情，都寫進法院的一份判決書里面。
判決書里面的唐小禾，是湖北省文聯主席。另，方方們別墅的承建方武漢藏龍集團也是一家國有企業。如果是土地后來轉性，比如從非住宅用地變成住宅用地，也不是不可以，現行政策也確有空間，但需要補交土地差價，還要考慮湖邊土地轉性，是否符合城市規劃。因為武漢市民多次反映武漢圍湖造地的問題，媒體還報道過，但沒有結果。如果是這種情況，工作室辦成私人產權別墅，方方補交土地差價了嗎？這個事的操作過程有沒有貓膩？咱也不知道，咱也不敢隨便下結論。但說好的是工作室，是讓藝術家們搞創作的（鬼知道方方否定土改的小說某些章節是不是在這里寫的），怎么就變成個人產權的私人別墅了？這種故事在中國房地產也是時有發生的，但一般背后都有一個利益輸送的故事。這種事， 包括方方粉絲在內的平民百姓是沒機會的。這件事的操作里，即使沒有腐敗，也至少是享受了平民百姓想都不敢想的特權。可方方是以反特權形象作為號召力手段的。說方方屬于特權一分子，現在還有人懷疑嗎？在武漢封城的非常時期，能夠輕松指使個警察送侄女去飛機場，這都是小意思。神不知鬼不覺的，一套大別墅，從工作室辦成了私人別墅。這才是特權的真功夫。土地變更，是否符合土地政策和城市規劃？是否走了正常的審批流程？方方們是否按照規定補交了土地出讓金？這么大的事，給個問號三連，要求方方和江夏區有關部門給個答復，不為過吧。紅會口罩的事，我們的大小媒體一擁而上，翻了個底朝天，這很好，不能放過任何問題。但是方方別墅這么大的事，媒體們也別裝看不見吧。這么有新聞價值的事情，怎么就沒一家媒體感興趣呢？就因為方方反體制，市場化媒體就開始講自己的政治，連流量都不要了？但這個事還是要有人問。我們只想要一個說法，要一個真相。方方本人，也應該立即出來解釋這個事，不應該保持沉默。以方方無理還要爭三分的性格，但凡自己有她自己認為的一絲絲道理，她也不會多保持一秒鐘的沉默。如果產權變更一切規范，沒有問題，方方可以大大方方地說，自己按規定補交了土地差價，土地變更手續齊全，流程正規。然后就可以控訴那些“極左”“小粉紅”，利用這事抹黑自己。既挽救了自己搖搖欲墜的反特權形象，又可以反擊那些可惡的“極左”“小粉紅”。美國的報紙都會出來為方方說話，說方方又受迫害了，方方在國外又可以再火一把。一石三鳥，方方沒有不出來正式澄清的理由。除非，這個事是真的沒法說，說不清，說不得，不能說。這對于方方給自己定的人設極為不利，方方可以是反特權反腐敗形象立足的，方方可是一再說武漢政府部門不作為，腐敗，各種問題要查到底的，這很好，有問題就不能放過，但是，方方自己是不是先出來說說別墅的事情，就沒個明白人給方方出個主意？方方們本就已經有點慌，因為年輕人不再信他們了，所以才有了微博評論區和B站彈幕的“大型翻車”現場。現在方方無論如何不應該沉默，除非是不得不沉默，但繼續沉默的結果，就是錯失方方人設的最后拯救機會。網民們現在最恨的就是身為腐敗反腐敗，身為特權反特權。因為這種人不但貪了老百姓的錢，還要侮辱老百姓的智商。真正的不可恕。有人問，假如，假如，假如方方真的是別墅這件事里拿了不該拿的利益，涉及到腐敗利益輸送問題，怎么看？我回答，如果真是這樣，那也太正常了。越是反體制的人，越和腐敗有著千絲萬縷的聯系。這本是一個很簡單的邏輯，經常被話語權有意遮蔽，好像反體制的人，就會反腐敗。跟體制勢不兩立的人，也會跟腐敗劃清界限。其實這是最大的誤解。很多時候，因為話語權掌握在喜歡顛倒是非的人手里，受其影響，我們的邏輯也很容易在不知不覺中被顛倒。真實的邏輯是，反體制的人，最喜歡搞腐敗。這里的體制仍然是我們前面的定義，即毛主席那代人創建的新中國社會主義體制。這其中的道理一點就透：這個體制，最不容易搞腐敗，最不容忍搞腐敗。毛主席本人就跟腐敗勢不兩立。張子善劉青山的事，家喻戶曉，這反映了毛主席對腐敗的零容忍態度。所以在他的領導下，新中國是一個高度廉潔的體制。這就涉及到一個并不高深但很多人卻未有透徹認識的問題，為什么社會主義，包括蘇聯，容易出現體制人反體制的現象。因為社會主義和腐敗其實是不相容的。在社會主義制度下，腐敗的成果合法化找不到理論依據。腐敗成果即使沒被及時發現，也是一個灰色的存在，不能大大方方地傳給子孫。有了錢也不敢存銀行，就變成現金在家里堆著。電視劇《人民的名義》，侯勇演的那個角色，就是這樣的，一個億的受賄收入，變成人民幣整整齊齊的碼在房子里，不敢花，不敢存。只要這個體制還沒有被拆完，只要憲法的基本原則還沒改，腐敗收入，就帶著原罪。但只要這個體制不存在了呢，那這些非法收入的原罪就歸零了，合法化了。前蘇紅旗落地之后，看到追訴哪一個腐敗分子了？倒是在前蘇的實體上，在私有化的狂潮中，又大撈特撈了一筆，賺的盆滿缽滿，自己幾輩子都花不完。不為了腐敗成果的合法化，身為體制內的人誰辛辛苦苦地反體制？有人問，為什么一些官員喜歡跑美國？這問題技術含量太低，當然是美國給腐敗提供庇護。為什么支持方方的中堅力量，最推崇美國體制？因為美國體制有利于實現腐敗合法化，比如政治現金制度，在中國就是權錢交易。有錢人給政客提供資金，政客當上總統后，就可以給安排職位，這要在中國，性質就是買官賣官，而在美國可以合法地公開操作。美國的政治“分贓制（spoilsystem）已經在美國第7任總統杰克遜在1829年之后公開合法化。如果向總統候選人資助的選舉資金達到一定數額，幾十萬到上百萬美元不等，那么等該候選人獲勝后，資助人就可能得到一個去外國當大使的機會，盡管她毫無相關的外交經驗。資助的資金越多，就越有機會去條件好的國家任職。共和黨人小布什，2000年總統競選中的200多名籌款積極分子，其中有19人在2001年小布什上臺后得到了大使位置。民主黨人奧巴馬，從上任的2009年1月到11月，就任命了24個籌款大戶或對捐款有大貢獻的人為美國駐外大使，其中多數人外交經驗是零。這樣的制度，通過腐敗完成資本原始積累的人能不愛嗎？評方方的文章系列還沒寫完，我一直沒找到方方反體制的現實利益因素。
根據我對反體制人士的了解，除了確有被誤導認識出現偏差的除外，比如最近寫《美國抗疫日記》的喬木，非出于認識問題的體制內人反體制，說到底還是出于現實利益問題。方方反體制的思想文化因素，我們在前面的評方方系列文章里已經分析過了，方方反體制的個人現實利益因素，還留下一個空白。出于認識問題還是利益問題，也比較好辨別，那就是看他們是不是有意地在中西之間的比較問題上搞雙標。我說方方是因為認識問題，你信嗎？所以，用排除法，也只能得出一個結果。不排除和她的家庭和個人遭遇有關。在民國方方可是一個名門閨秀、大家小姐，可以錦衣玉食。在新中國，方方年輕時只能做一個普通的勞動者。這對于因自己家保姆沒回來，自己家的狗臭了都不肯親自動手給洗澡的方方來說，這是多么大的痛苦。多年之后，方方對那段經歷依然耿耿于懷。這或許是方方對新中國體制態度的一個歷史利益因素。現在別墅的問題浮出水面了，如果坐實里面有特權操作等不規范問題導致利益的輸送，造成國有土地收益流失，這個現實利益因素也就可以補上了。（作者系昆侖策研究院研究員；來源：昆侖策網【作者授權】，新修訂稿，轉編自“明人明察”）
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