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李光滿：許家印事件的本質(zhì)——美國金融滲透與中國房地產(chǎn)出路

點擊：作者：李光滿來源：昆侖策網(wǎng)【作者授權(quán)】發(fā)布時間:2023-10-06 10:39:47

9月28日，許家印因涉嫌違法犯罪被依法采取強制措施。對這一事件的各種分析很多，我這里不再贅述。我要說的是，這一事件絕不是一起簡單的房地產(chǎn)事件，也不是一起簡單的涉嫌犯罪案件，而是有著更復雜也更深刻的國際背景和國內(nèi)因素，我們應該進行更深入地剖析和反思。

恒大事件并不是一件孤立事件，恒大事件是這些年特別是2008年美國爆發(fā)次貸危機以來，美元發(fā)行與中國經(jīng)濟深度捆綁、美國圖謀對中國實施金融殖民滲透的結(jié)果。

2008年，美國爆發(fā)次貸危機，雷曼兄弟銀行倒閉，三大汽車公司流動性枯竭隨時可能破產(chǎn)。為了挽救岌岌可危的美國經(jīng)濟和美國金融系統(tǒng)，美聯(lián)儲進行了四輪大規(guī)模美元量化寬松，超發(fā)數(shù)萬億美元，使陷入流動性枯竭、瀕臨破產(chǎn)的銀行、汽車制造企業(yè)、房地美、房利美等房地產(chǎn)公司得以起死回生。

大規(guī)模美元量化寬松顯然是一劑飲鴆止渴的毒藥，但從短期看，美國通過這劑毒藥實現(xiàn)了脫困，并且催生了一種新的金融理論：不依賴錨定物的美元可以無限量地發(fā)行，并且這種理念在2020年疫情嚴重時得以再次使用，并使美國經(jīng)濟和金融免于崩潰。從長遠看，無錨定物的美元量化寬松必然使美國陷入債務危機，如果不能將這種危機轉(zhuǎn)嫁出去，對美國必是一劑毒藥。

由于美國擁有美元印鈔權(quán)，而同時美元又是世界貨幣，因此美國可以通過軍事霸權(quán)和政治霸權(quán)實現(xiàn)債務危機向全球轉(zhuǎn)嫁，這就是美元無限量這一理論化寬松這一所謂理論得以實施的前提條件，即將美國國內(nèi)的通脹危機向全球其它國家轉(zhuǎn)嫁，比如以中國制造業(yè)作為美元錨定物，以進口大量低價格中國商品化解因超發(fā)天量美元產(chǎn)生的美國國內(nèi)高通脹，讓中國承擔美元量化寬松產(chǎn)生的通脹。當然僅僅靠中國低價商品還不足以化解美國高通脹，美國還有一招必殺技，那就是將美元與中國房地產(chǎn)進行深度綁定，從而達到殖民中國經(jīng)濟、化解美國高負債、高通脹的目的。

很多人不知道的是，這就是中國房價在2008年美元量化寬松后突然暴漲的總根源，中國房地產(chǎn)成了美聯(lián)儲美元量化寬松超發(fā)貨幣的超級蓄水池。大家根本想不到的是，天量美元超發(fā)產(chǎn)生的通脹最終由中國購房者承擔，是中國的大批購房者承擔了幫美國化解高通脹危機的任務。

2009年美國在啟動大規(guī)模美元量化寬松政策的同時，舉辦了首次20國集團峰會，由此開啟了20國集團的歷史。不過奧巴馬舉行20國集團峰會的目的并不是想要增加新興經(jīng)濟體在國際經(jīng)濟事務中的話語權(quán)，而是要利用全球力量特別是新興經(jīng)濟體力量救助美國，這就是當時流行于中國經(jīng)濟界和金融界的“救美國就是救中國”的起因。中國等新興經(jīng)濟體開始大量購買美國國債，以此幫助美國脫困，當時中國出臺四萬億元人民幣刺激經(jīng)濟計劃就是美國向中國及全球轉(zhuǎn)嫁危機的結(jié)果，也是中國房價大爆發(fā)的肇因。

問題在于美國金融脫困、經(jīng)濟復蘇之后，并沒有反向救助受美元量化寬松影響而陷入困境的中國和全球經(jīng)濟，特別是曾經(jīng)風生水起、狂飚突進的新興經(jīng)濟體幾乎集體撲街，歐洲也進入了長期衰退，全球經(jīng)濟出現(xiàn)了整體性減速、停滯，有些國家的經(jīng)濟和金融甚至還瀕臨崩潰。

美國以歐洲、全球發(fā)展中國家特別是新興經(jīng)濟體的經(jīng)濟停滯甚至衰退為代價，率先走出危機，美國以大規(guī)模美元量化寬松為手段，成功地將國內(nèi)次貸危機引發(fā)的金融危機轉(zhuǎn)移到了歐洲、全球發(fā)展中國家，這不是一種金融理論創(chuàng)新，而是美國發(fā)動了一場以政治霸權(quán)開道的全球金融戰(zhàn)爭。

如果大家不太健忘的話，應該記得中國房價爆炸式上漲正是從2009年美國實施大規(guī)模量化寬松以后開始的。美國的次貸危機最終在中國形成了巨量的房地產(chǎn)泡沫。為什么美國得病卻要中國買單？為什么美國的危機演變成了中國的危機？

此后的特朗普和拜登時期，美國采取的也都是美元量化寬松政策，所不同的是，奧巴馬實施的四輪量化寬松雖然也是大規(guī)模量化寬松，可仍然有所節(jié)制，特朗普時期所采取的卻是美元無限量化寬松政策，無限量印發(fā)美元，給所有美國家庭直接發(fā)錢，沒有任何節(jié)制，想印多少就印多少，需要多少就印多少。美國這輪美元無限量化寬松中增發(fā)的美元的一部分通過進口廉價的中國商品進入了中國。中國又如何容得下這么多美元資本？最后這波美元大潮自然而然地沖進了中國房地產(chǎn)，在中國形成了房地產(chǎn)金融，其結(jié)果就是中國房價持續(xù)瘋狂上漲，中國老百姓替美國接盤。由此，中國房地產(chǎn)與美元發(fā)行完成了深度綁定，這是美國對中國實施金融殖民滲透的結(jié)果，由此形成了當今全球最大的兩個金融危機風險點，一個是美國的巨額債務危機，另一個就是中國的高房價泡沫危機。

在當前中美博弈的大局中，有一個勝負點，即美國的巨額債務危機和中國的高房價泡沫危機到底誰會先破裂，誰能堅持到最后誰就可能是最后的贏家。

如今美國的國債總規(guī)模已經(jīng)突破33萬億美元，美國財政部長耶倫稱未來幾年美國國債將會突破50萬億美元，這是美國制造的一個可怕的龐氏騙局，由于美元已經(jīng)沒有錨定物，美國負債將會以越來越快的速度、越來越大的規(guī)模增加，美國唯一的希望是將全世界都拉上美國這艘隨時都可能沉沒的大船。

十多年來，中國的房價持續(xù)瘋狂上漲，現(xiàn)在已到了崩盤的邊緣。這些年中國受美元量化寬松政策的影響，以房地產(chǎn)作為巨量資金蓄水池，形成了以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，地方財政嚴重依賴賣地收入和房地產(chǎn)稅收，銀行系統(tǒng)因為對房企和購房人的大量貸款而被迫與美元發(fā)行綁定，相對于房地產(chǎn)的高額回報幾乎無利可圖的實體經(jīng)濟卻處境艱難，高科技產(chǎn)業(yè)步履維艱，老百姓的財富大也大都沉淀于房產(chǎn)，被房地產(chǎn)金融綁定。美國設計的一套新金融理論幾乎綁定了中國的一切，以房地產(chǎn)為支柱的中國經(jīng)濟以及被房價綁定的中國民生深度依賴房地產(chǎn)，并由此而形成了美元對中國地產(chǎn)金融的深度殖民化滲透。

正因如此，中國政府在治理深陷房地產(chǎn)陷阱的中國經(jīng)濟時特別糾結(jié)，這也正是美國對中國實施金融殖民滲透、將中國房地產(chǎn)與美元發(fā)行深度捆綁的目的。由此，我們一方面要看到高房價對中國老百姓財富的黑洞吞食效應以及高房價已是懸在頭頂上的達摩斯克劍、不可維系、不可持續(xù)的危險，另一方面我們還要看到這種立于危崖邊的狀況已經(jīng)形成，一旦房地產(chǎn)崩盤，各級財政、大量中產(chǎn)財富、整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈都會受到巨大沖擊、都會被美國收割甚至導致整個經(jīng)濟崩潰。

幾年前中國就已經(jīng)提出了“房住不炒”的要求，就是要挖掉高房價這顆雷，就是要解除中國房地產(chǎn)與美元發(fā)行的深度捆綁。其結(jié)果是并沒有有效控制房價，更沒有有效管住房地產(chǎn)開發(fā)商以最貪婪的手段撈取最后一桶金、要將老百姓兜里的最后一塊錢榨干抹凈的瘋狂。直到老百姓家里沒有了余糧、再也無法供養(yǎng)土地財政和高房價，直到美國通過加息收緊美元、斷供美元，這時，房地產(chǎn)商才感受到了站在懸崖邊的陣陣寒意。

也正是在這種中國房地產(chǎn)被美元發(fā)行深度綁定、中國各級地方債風險加大、地方財政面臨枯竭、經(jīng)濟出現(xiàn)疲軟的狀態(tài)下，美聯(lián)儲再次祭出了與美元無限量寬松幾乎是環(huán)環(huán)相扣的一招：美元加息，而且是連續(xù)加息，以美元加息榨干全球財富，驅(qū)趕全球資本回流美國，以化解美國高負債危機。其結(jié)果就是全球深陷美元荒，美元匯率大幅上漲，不少國家?guī)缀跸萑肫飘a(chǎn)境地。

美聯(lián)儲加息對中國的影響是人民幣匯率大幅下跌，A股持續(xù)低迷不振，此前進入中國股市和房地產(chǎn)的外國資本開始撤離中國，國際大資本開始唱空進而做空中國，在將中國房價拉高到極化狀態(tài)之后，轉(zhuǎn)而開始全面打擊中國房地產(chǎn)，企圖一舉摧毀中國經(jīng)濟和中國金融，通過吸血中國拯救美國。一旦中國經(jīng)濟因為房地產(chǎn)破產(chǎn)而崩潰，美國的債務危機將會立即得到緩解，甚至可以全面解除。這不是一般的經(jīng)濟競爭，而是一場圖謀已久、環(huán)環(huán)相扣、吃相兇惡、你死我活的金融戰(zhàn)爭。

中國房地產(chǎn)岌岌可危的狀態(tài)使中國境內(nèi)先富群體中的部分具有買辦思想的資本家開始卷款出逃，前期已經(jīng)賺得盆滿缽滿的大房地產(chǎn)巨鱷開始拋棄中國，加緊套現(xiàn)，并將巨額財富轉(zhuǎn)移出境。李嘉誠如此，現(xiàn)在的許家印同樣如此。

這里我們需要注意的是，這些毫無底線的資本家在中國金融大混亂、房地產(chǎn)市場大爆發(fā)時期以極低的投入成本獲得了極高的投資回報，如許家印就以三十多億的資本從銀行系統(tǒng)貸到數(shù)千億資金，最后形成數(shù)萬億的資產(chǎn)，他們還以在境外注冊、在境外成立基金會、在境外投資等名義將大部分財富轉(zhuǎn)移出境，而且家屬子女均已移民西方國家，甚至其中一些人也已經(jīng)加入其他國家的國籍，所以一旦暴雷出事，對他們的財富影響非常小，而天量的損失將會由國內(nèi)的銀行、供貨商、購房者承擔。這就像用你的錢玩游戲，贏了錢是他的，虧了錢永遠是你的，他們永遠不會虧本，也不會受到懲罰。

這種無本錢游戲之所以能夠玩下去，是因為他們利用了我們的政策漏洞，為什么會有那么多家銀行給幾乎無本錢的恒大貸出那么多資金？為什么空手套白狼的許家印可以將那么多錢轉(zhuǎn)移出境？為什么允許這些公司在境外注冊？而這些公司為什么敢在美國申請破產(chǎn)保護，把巨額債務留在國內(nèi)？

由于部分依賴境外資本的中國地產(chǎn)公司前期所借美元債因美元匯率大幅上漲而面臨更大的還款壓力。這個時候，恒大許家印不是本著對國內(nèi)債權(quán)人、購買者、供應商負責的態(tài)度，與政府一起去解決問題，而是逃避責任，一是通過技術離婚向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，二是利用在境外注冊公司的便利，在美國申請破產(chǎn)保護，將債務留在境內(nèi)，將利益輸送給境外投資者。

還有一種可能是，當初在境外發(fā)行美元債的目的，就是為了將來方便向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，就是了為逃脫政府監(jiān)管。就像狡兔三窟，這些買辦資本早就準備好了逃避懲處、溜之大吉的后門，就像許家印與妻子技術性離婚、就像許家印妻子和兒子加入外國國籍并早已離開中國一樣。

現(xiàn)在我們可以得出以下兩個結(jié)論，一是中國房地產(chǎn)已經(jīng)被美元發(fā)行深度綁定，成為美國對中國實施金融殖民滲透的工具。二是大量中國房地產(chǎn)商前期利用優(yōu)惠政策，以極高的杠桿、極低的成本從境內(nèi)銀行獲得大量資金，賺取巨額利潤后，紛紛套現(xiàn)，將巨額財富轉(zhuǎn)移出境，并以賣國手段，在境外申請破產(chǎn)保護。

前面我們進行了這么多分析，就是想說明，許家印事件絕不是孤立的，而是中美金融戰(zhàn)的具體顯現(xiàn)。可以說，從2015年A股股災到2023年許家印事件，都是美國對中國實施金融打擊的結(jié)果。這些年，中國深陷房地產(chǎn)泥潭，眼看著政府財政被賣地收入綁定，中國老百姓的財富被高房價綁定，中國實體經(jīng)濟被房地產(chǎn)泡沫綁定，事情已經(jīng)到了非解決不可的地步。

此時，如果我們還是沿用老辦法去解美國出的這道考題，恐怕永遠也不會有答案。我們必須跳出美國的金融理論思維，突破美元霸權(quán)邏輯，才能跨過當前我們所面臨、所遭遇的金融陷阱，尋找到解決之道。

下面我們從以下八個方面進行深度分析和深刻反思。

第一，我在前面提到了美國對中國的金融殖民滲透問題，比如通過美元發(fā)行與中國房地產(chǎn)綁定來綁架中國經(jīng)濟和社會，金融殖民滲透問題本質(zhì)上是金融主權(quán)問題。當中國經(jīng)濟受控于房地產(chǎn)、中國房價又受控于美元霸權(quán)的時候，本質(zhì)上是金融主權(quán)部分喪失的表現(xiàn)。因此，要解除這種金融殖民滲透問題，就需要在收回金融主權(quán)上尋找答案。

第二，恒大到美國申請破產(chǎn)保護表明，許家印是在尋求美國保護，一家在中國境內(nèi)有巨額負債的公司卻去美國申請破產(chǎn)保護，這顯然是一種出賣國家利益和人民利益的行為。創(chuàng)維創(chuàng)始人黃宏生在評價許家印時說：許家印的這種行徑是“以人民為敵，以國家為敵”。

恒大之所以敢到美國申請破產(chǎn)保護就是因為恒大的注冊地不在本土而在境外，我們可以查一查，中國許多互聯(lián)網(wǎng)公司、民營房地產(chǎn)公司的注冊地都在境外或者大股東、實控人已經(jīng)移民國外。這種將注冊地放在境外、將經(jīng)營地放在境內(nèi)的做法，其目的就是為了避稅，就是為了方便將在境內(nèi)賺取的巨額利潤轉(zhuǎn)移到境外。嚴格意義上講，這種公司根本就不是一家中國公司。因此，我們有必要對在中國境內(nèi)運營、總部在中國的公司做出其注冊地必須在中國境內(nèi)的法律限制。

第三，馬云曾在上海外灘金融峰會上說“今天我們國家是缺乏金融系統(tǒng)的風險，不是金融系統(tǒng)性風險。”這種思想代表了馬云、許家印等買辦資本家的思想，他們需要的是利用金融系統(tǒng)的風險漏洞，通過螞蟻集團、恒大集團這種公司一次攫取數(shù)千億上萬億財富，掏空國家、掏空中國老百姓的錢袋子，以此實現(xiàn)他們一夜暴富的目的。這些人都曾是中國的首富，也都曾是評選出來的改革開放四十年的優(yōu)秀代表，可他們始終沒有為國家、為人民利益著想，而是時刻考慮如何盤剝老百姓、如何從國家銀行那里獲得更多資金然而以十倍、百倍的杠桿去獲得更多的超額利潤。如果不是國家及時出手阻止螞蟻上市，那么螞蟻從中國攫取的財富將比恒大還要多，因為那是沒有任何成本的空手套白狼所獲得的巨額財富。因此中國急需要做的是堅決阻止這種通過資本運作而一夜暴富的行為，堅決堵住發(fā)生這種行為的政策漏洞。

第四，國家是有邊界的，開放也是有邊界的，特別是金融的開放更需要邊界意識。當前美國及西方嚴格限制中國資本購買或收購美西方先進技術、高科技產(chǎn)品和幾乎所有高科技公司，但中國對外資并沒有嚴格限制，這實際上會形成一種不對等開放狀態(tài)，中國的先進技術和高科技公司會被美西方的資本集團購買和收購，而中國卻無法獲取美西方先進技術，也無法收購美西方高科技公司，特別是在美國實施美元無限量化寬松的背景下，美國資本可以憑借低成本甚至是無成本美元大量收購中國高價值技術、產(chǎn)品和高科技公司，在獲得豐厚利潤的同時，還會控制和壟斷中國高科技產(chǎn)業(yè)。因此中國應該對美西方特別是美國的資本設置對等開放限制。

第五，我們看到，一些從互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)獲得超額利潤的公司大都選擇將所獲得的巨額財富轉(zhuǎn)移到境外，很少選擇繼續(xù)在境內(nèi)繼續(xù)投資，更不會想著先富帶后富。這些公司的實控人和大股東本質(zhì)上是具有猶太資本特征的資本家，在國家有難的時候，他們不會慷慨赴難，不會為國為民分憂。這就是為什么許家印會在恒大負債2萬多億的情況下不是想法與政府合力解決問題，而是不顧數(shù)十萬欲哭無淚的購房者、不顧數(shù)千億的銀行貸款、不顧數(shù)萬家供應商、建設者無法收回的欠款而搞技術離婚、想方設法向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，甚至到美國申請破產(chǎn)保護，將利益留給美國資本家、將負債和責任留給中國政府、銀行、企業(yè)和老百姓。這些公司有一個共同點，就是不搞實業(yè)，不搞高科技底層技術研發(fā)，不干違背美國意愿的事，有些企業(yè)甚至還與國外利益集團一起合謀坑害中國人。對這些資本家，我們要做的不是保護，而是要堅決清理、嚴格限制、加強監(jiān)管、強化控制，這才是對國家、政府、老百姓、供應商負責任的態(tài)度。

第六，中國房地產(chǎn)已經(jīng)進入需要嚴格清理整頓的階段，絕不能讓無序亂象繼續(xù)泛濫。應該對現(xiàn)有大型房地產(chǎn)公司派清查、審計組進駐，嚴格控制大股東分紅，嚴格控制大股東、實控人向境外轉(zhuǎn)移資金，摸清家底，對已經(jīng)資不抵債的房企大股東、實控人實施控制，保護購房者利益，保護銀行、供應商和建設方權(quán)益，最后才是股東權(quán)益，并按此優(yōu)先級順序進行清查整頓重組。對于已經(jīng)資不抵債公司的大股東和實控人首先要清理他們個人和家庭以及涉及到的家族的所有財富，在罰沒他們個人全部財富用于公司還債之后，由政府組織相關方進行破產(chǎn)清理、重組，然后以新公司重新經(jīng)營。這里的重點是，對負債數(shù)額特別巨大的公司要及早介入，對大股東和實控人實施控制，杜絕境外破產(chǎn)保護、禁止向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，公司破產(chǎn)必須首先是相關責任人個人、家庭破產(chǎn)，然后才是清理和重組。

第七，為了穩(wěn)定經(jīng)濟、金融，穩(wěn)定房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，保護購房者、銀行和供應商的利益，必須穩(wěn)定房地產(chǎn)。這里我要強調(diào)，穩(wěn)定房地產(chǎn)不能等同于保房價，而是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，穩(wěn)定房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，由此擺脫中國房地產(chǎn)與美國金融掛鉤，擺脫中國房地產(chǎn)被美國金融殖民滲透，擺脫金融成為美國殖民中國的手段，讓中國房地產(chǎn)作為市場主體獨立存在并健康發(fā)展，不受美國金融資本控制。為了做到這一點，必須擺脫中國房地產(chǎn)商與境外資本的聯(lián)系，所有房地產(chǎn)企業(yè)必須在境內(nèi)注冊，不能向境外轉(zhuǎn)移資金和資產(chǎn)，不能在境外發(fā)行美元債，不能在境外申請破產(chǎn)保護。

第八，今后所有房地產(chǎn)項目必須現(xiàn)房出售，絕不能在項目沒有完工或完工一部分的情況下掛牌出售，所有項目必須是全面完工，在房屋、道路、綠化、水電氣滿足要求的情況下出售，禁止預收房款、訂金、定金，購房人在購房后一段時間內(nèi)可以無理由退房。這樣就可以避免購房后爛尾、無錢完工、交房后綠化、道路偷工減料，從而避免購買者損失，保護購房者利益。

中國房地產(chǎn)是如何走到今天這一步的？對此我們需要進行全面、深刻反思，我們要直面真問題，拿出真手段，徹底解決這一長期困擾中國經(jīng)濟和社會的問題，使處于危機狀態(tài)的中國房地產(chǎn)實現(xiàn)軟著陸而不是硬著陸，盡量使受恒大等房地產(chǎn)商違法經(jīng)營、巨額債務虧損影響的購房者、銀行、供應商不受損失或少受損失。

恒大暴雷和許家印被采取強制措施，必將成為中國房地產(chǎn)行業(yè)走向深刻變革的一個標志性事件，也必將成為中國房地產(chǎn)與美國金融脫鉤、促使中國擺脫美國金融殖民滲透的一個標志性事件。當然處理這一事件的過程必將充滿陣痛，也需要一定的雷霆手段。希望在處理這一事件的過程中不會出現(xiàn)繼續(xù)損害購房者利益的情況，希望那些違法經(jīng)營的房地產(chǎn)商不會不受任何損失和處罰地蒙混過關。

從螞蟻到滴滴再恒大，我相信這是一個大資本狂歡時代的終結(jié)，教訓足夠深刻，我們必須引以為鑒、引以為戒，推進中國經(jīng)濟、房地產(chǎn)健康發(fā)展。

（作者系昆侖策研究院高級研究員；來源：昆侖策網(wǎng)【作者授權(quán)】，轉(zhuǎn)編自“李光滿說”，修訂發(fā)布）

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