陶余來：堵住集體資產“跑冒滴漏”
點擊： 作者：陶余來 來源：昆侖策網 發布時間:2023-04-20 10:23:16
筆者居住的小區附近，有一處屬于兩家省直機關宿舍的沿街門面房，原來一直出租經營超市、汽車美容、賣鹵菜等好好的，也給附近居民生活提供了莫大便利，然而近幾年卻一直關閉。
據了解，以前門面房租金貼補物業（可減少業主物業費），后來有了“八項規定”，不允許補貼物業了，于是有部分業主不樂意了：“關掉，省得吵人。”要是私人門面房，那可是一分鐘也舍不得閑置啊。集體房產出租收入也是集體資產，全國各地多少集體資產就這樣白白流失？
不少近郊村居也有集體門面房，村居自行出租時，遇到有租戶即將退租，村居會早早做方案，提前招標，無縫對接，盡量不出現出租斷檔。然而近年來，這些村居集體房產被縣區城投公司拿去，抵押融資，出現大量門面房長期閑置的現象。原因很簡單，城投公司貪多嚼不爛，人手不夠，那么多房產頻繁出租退租，實在忙不過來。某社居委本來一年房租收入200萬，被區城投公司拿去后，一年租金只有100萬，除了支付區城投公司20%管理費后，每年租金縮水到只有80萬，實在讓人痛心。
這無疑也是集體資產流失現象。城投公司統一拿去抵押融資固然有必要，但能不能進一步實事求是地進行改革，將出租權仍然還給村居呢？
集體資產之外，民營資產也存在無謂流失現象。
還是筆者所在城市，某大酒店因為老板資金鏈斷裂，被法院查封四五年了， 現在正擬拍賣。如果能讓該酒店幾年來繼續出租，對于該老板的還款能力無疑也是一種助力。而因為閑置太久，酒店的家用電器等設備也基本損壞殆盡。
當然，法院只負責查封本沒有錯，但政府可否明確一個機構，專門負責類似被凍結房產待法院判決處置期間的經營問題？這也是改革題中之義。
電視劇《亮劍》中，李云龍跟日寇激戰正酣，楚云飛急于幫幫場子，副官卻道：“別急，先讓日寇多消耗點八路的實力。” 楚云飛大怒：“無論八路還是國軍，不都是我中華民族的武裝力量嗎？”即如上述酒店，雖為私人房產，查封期間的房租損失畢竟也是民族財富的跑冒滴漏。
企業創造點稅收，往往手指扒淌血、牙縫刮淌血，使出吃奶的氣力。收稅如針挑土，資產流失卻如浪淘沙。推進國家治理體系和治理能力現代化，如城市管理一樣，需要細節處著力，花繡花功夫。有關部門不能崽賣爺田不心疼，事不關己高高掛起。
（作者：陶余來；來源：昆侖策網【原創】圖片來源網絡 侵刪）
責任編輯：向太陽
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