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陶余來：堵住集體資產(chǎn)“跑冒滴漏”

點(diǎn)擊：  作者：陶余來    來源：昆侖策網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2023-04-20 10:23:16

 

 

筆者居住的小區(qū)附近，有一處屬于兩家省直機(jī)關(guān)宿舍的沿街門面房，原來一直出租經(jīng)營超市、汽車美容、賣鹵菜等好好的，也給附近居民生活提供了莫大便利，然而近幾年卻一直關(guān)閉。

 

據(jù)了解，以前門面房租金貼補(bǔ)物業(yè)（可減少業(yè)主物業(yè)費(fèi)），后來有了“八項(xiàng)規(guī)定”，不允許補(bǔ)貼物業(yè)了，于是有部分業(yè)主不樂意了：“關(guān)掉，省得吵人。”要是私人門面房，那可是一分鐘也舍不得閑置啊。集體房產(chǎn)出租收入也是集體資產(chǎn)，全國各地多少集體資產(chǎn)就這樣白白流失？

 

不少近郊村居也有集體門面房，村居自行出租時(shí)，遇到有租戶即將退租，村居會早早做方案，提前招標(biāo)，無縫對接，盡量不出現(xiàn)出租斷檔。然而近年來，這些村居集體房產(chǎn)被縣區(qū)城投公司拿去，抵押融資，出現(xiàn)大量門面房長期閑置的現(xiàn)象。原因很簡單，城投公司貪多嚼不爛，人手不夠，那么多房產(chǎn)頻繁出租退租，實(shí)在忙不過來。某社居委本來一年房租收入200萬，被區(qū)城投公司拿去后，一年租金只有100萬，除了支付區(qū)城投公司20%管理費(fèi)后，每年租金縮水到只有80萬，實(shí)在讓人痛心。

 

這無疑也是集體資產(chǎn)流失現(xiàn)象。城投公司統(tǒng)一拿去抵押融資固然有必要，但能不能進(jìn)一步實(shí)事求是地進(jìn)行改革，將出租權(quán)仍然還給村居呢？

 

集體資產(chǎn)之外，民營資產(chǎn)也存在無謂流失現(xiàn)象。

 

還是筆者所在城市，某大酒店因?yàn)槔习遒Y金鏈斷裂，被法院查封四五年了， 現(xiàn)在正擬拍賣。如果能讓該酒店幾年來繼續(xù)出租，對于該老板的還款能力無疑也是一種助力。而因?yàn)殚e置太久，酒店的家用電器等設(shè)備也基本損壞殆盡。 

 

當(dāng)然，法院只負(fù)責(zé)查封本沒有錯(cuò)，但政府可否明確一個(gè)機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)類似被凍結(jié)房產(chǎn)待法院判決處置期間的經(jīng)營問題？這也是改革題中之義。

 

電視劇《亮劍》中，李云龍跟日寇激戰(zhàn)正酣，楚云飛急于幫幫場子，副官卻道：“別急，先讓日寇多消耗點(diǎn)八路的實(shí)力。” 楚云飛大怒：“無論八路還是國軍，不都是我中華民族的武裝力量嗎？”即如上述酒店，雖為私人房產(chǎn)，查封期間的房租損失畢竟也是民族財(cái)富的跑冒滴漏。

 

企業(yè)創(chuàng)造點(diǎn)稅收，往往手指扒淌血、牙縫刮淌血，使出吃奶的氣力。收稅如針挑土，資產(chǎn)流失卻如浪淘沙。推進(jìn)國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化，如城市管理一樣，需要細(xì)節(jié)處著力，花繡花功夫。有關(guān)部門不能崽賣爺田不心疼，事不關(guān)己高高掛起。

 

（作者：陶余來；來源：昆侖策網(wǎng)【原創(chuàng)】圖片來源網(wǎng)絡(luò) 侵刪）