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青島市北，嶗山腳下，有條張村河，沿河兩岸分布著12個社區，曾是青島主城最大的“城中村”片區，以臟亂差聞名。原來也動議改造過，因歷史遺留問題多、利益盤根錯節擱淺，青島跨海大橋高架路二期也因此“停擺”達12年。

去年以來，嶗山區中韓街道黨工委書記王少鵬帶著街道一班人，啃下了這個22年沒有破題的“硬骨頭”，大力推進舊村改造。如今沿河居民新區拔節生長，虛擬現實產業園建設火熱，一個全新規劃的新片區正在生成。

因速度快、質量高、信訪少、群眾滿意，張村河片區改造成為青島市城市更新建設的樣板。王少鵬也脫穎而出，被提拔為嶗山區委常委、政法委書記。

這是4月18日人民日報《山東省建立健全干部擔當作為激勵和保護機制——組織為干部擔當 干部為事業擔當》文中的一段。“城中村”改造后，“居民新區拔節生長”并不足怪，“產業園建設火熱”才更值得稱道。這個“全新規劃的新片區”的“全新規劃”最讓人稱羨。

筆者所在城市，市里決心從現在起，3年內改造完下剩的全部104處城中村。

城中村改造固然是形象大好，可副作用是，多少打工仔將從此“居大不易”。每處城中村改造前，應該對租房戶進行一次普查統計，新區規劃中，就近配套建設一定數量的廉租房，配套矯正城中村改造的弊端，使新城區能夠更具有溫度，持續對新來的創業者構成吸引力。

此外，鑒于城中村里普遍有很多比如生產豆制品、饅頭、醬菜、鹵菜之類的小作坊，還應在認真普查登記的基礎上，分區域建設若干“廉租園”----小作坊產業園，以便他們在不增加經營成本的前提下就近進駐，既方便他們謀生，也方便市民生活。

安居樂業總是配套而生。產業園畢竟比商業更能大量解決就業，不少城中村里原先也有村辦工業園。城中村里的住戶，大多因為附近能夠就業才在選擇在此居住。政府如今也強調“三公里就業圈”。而驟然拆除城中村，勢必會對以往的就近就業構成威脅。青島嶗山區張村河沿河兩岸城中村改造后，全新規劃中竟然有“虛擬現實產業園”，并建設火熱，讓原住民仍然有望就近就業，這是極為科學細致的城中村改造規劃。

長期以來，城中村改造后，除部分拆遷安置房外，其他多是“房地產開發+商業配套”模式。如果能更人性化地在“房地產開發+商業配套”模式外，增添“廉租房+廉租園+產業園”元素，無疑更能減少城中村改造阻力，讓人民群眾更多地從城中村改造中增加獲得感幸福感安全感。各級領導干部只有樹立正確的政績觀，才能真正將城中村改造出彩，將城市更新出溫度。

（作者：陶余來；來源：昆侖策網【原創】圖片來源網絡 侵刪）