香港折疊：權貴樂土與平民末路
點擊： 作者：蛋蛋姐Coollabs 來源：察網 發布時間:2019-08-14 11:03:06
香港人看不懂大陸人，覺得我們不懂環保的價值。大陸人看不懂香港人，覺得他們不懂居住的尊嚴。從那時起我便知道，香港人對房價的看法，已經病入膏肓：所有的有房者，竟然已經和他們原本的敵人——房地產商，形成了廣泛而深刻的共識，認為他們和房地產商是利益共同體。少數躺著賺錢的商人，已經成功裹挾了民意。惡龍本身并不可怕，可怕的是，大家放棄了與它戰斗。不但放棄，而且選擇與它共枕。
8月3日夜里，香港中環的西餐廳8 1/2 Otto突然清場。
一群西裝革履的人走了進來。
對香港政局了解的人也許能認出他們的面貌：黎智英、陳方安生、陳日君……這些都是亂港派領袖，一方政商大佬。
席間，還有不明身份的外國人。
黎智英向他們舉杯慶賀：“Welcome to Hongkong and well done with the situation (歡迎來香港，現在局勢很好)”。
這一夜，他們歡聲笑語，觥籌交錯。
這一夜，有20名年輕人，因為施暴被警方拘捕。他們將被送上法庭，等待他們的是牢獄之苦。
而另外一群年輕人——亂港派大佬年輕的子女們，沒有任何一個參加香港的游行。他們讀名校，喝洋酒，注定過著錦衣玉食的一生。
香港是割裂的：
每7個人中，其中就有1個人的收入是在貧困線之下的；
他們最愛說的故事，是香港人每賺5塊錢就有一塊錢進了李嘉誠的腰包。
香港有10萬人居住在環境惡劣的籠屋。那是老街區的舊樓里，一個個像火車硬臥般的床鋪。每層床鋪用鐵絲網圍起來，人們在這鳥籠般大小的空間里面吃喝拉撒睡。
李嘉誠的豪宅價值7億，有全棟防彈玻璃，兩個游泳池，還有鋼門避難室。能夠威脅到這座半山上的神壇的，也許只有核彈。
人類的悲歡并不相通，當年輕人在街頭打砸時，權貴們只覺得他們吵鬧。
這是一曲香港的挽歌。
1
香港餐飲業，流傳著一個“米其林詛咒”。
這里有整整六十三家米其林星級餐廳，是中國大陸地區的兩倍。即便是路邊小店的獨門美食，也會獲得米其林偵探的垂青。但是，相當多的小店，并不歡迎米其林偵探。
因為被選入米其林指南的那一刻，他們就踏入了鬼門關。
有41年歷史的老店好望角面家，堅持用手打的竹升面，口感勁爽又無堿水味，是老饕的心頭好。但是在入選米其林之后，好望角面家倒閉了——因為房租暴漲，而27元一碗的云吞面遠遠負擔不起。
2014年，阿星小吃入選米其林星級餐廳，次年房租上漲六成，被迫倒閉；
2015年，祥興記同樣入選，房租上漲五成，被迫倒閉；
還有連續四年入選米其林一星的一樂燒鵝，被房東敲詐鋪位轉讓費一億，一樂燒鵝要不吃不喝凈賺30年才能攢下。
這些老店往往店面狹小，做的是熟客生意。即便入選了米其林，也沒法多接待幾個顧客。
但是米其林帶來的名氣效應，往往讓房東獅子大張口，徹底壓死這些本小利薄的老店。
米其林詛咒的根源，是香港這些年來狂飆猛進的房地產。
2013年，銅鑼灣老店利苑茶餐廳關門，引來排隊長龍水泄不通。利苑剛開業時，這里的房租是2000港幣，而三年前已經變成了30萬。到利苑關門時，房租又翻了一倍成了60萬。
這時的銅鑼灣，每年每平米租金2.37萬美元，躍居世界上最貴的商業路段。
茶餐廳，香港美食之魂，正在被逼關門。
上個世紀60年代以來，窮苦的新移民捧起了茶餐廳。
他們住處狹窄，連做飯的地方都沒有，待客說事只能轉戰平價的茶餐廳。用酒樓一半的價錢吃到粥粉面，就是茶餐廳最大的金字招牌。
2003年非典事件，香港一萬多家餐廳倒閉了五分之一，但是其中幾乎沒有茶餐廳。
香港人沒有想到，茶餐廳沒有敗給非典，卻敗給了房價。
最近10年，茶餐廳“上天入地”。
上，是搬到閣樓；下，是搬到地庫。
陳誠記茶餐廳在尖沙咀做了30年，被迫搬到加拿分道地庫之后，仍然抵擋不住高房價的沖擊而關門。
陳誠記老板娘感慨：
“香港生意根本沒得做，人情味都沒了……已經搬到地庫了，還要往哪里搬呢？”
2
香港有小學生曾寫過一篇作文《李家的城》：
【“屈臣氏、百佳、和記電訊、7-11、惠康......看著一間一間誠哥旗下的物業，我心中有無比的感動。香港內一切的商店，不論是哪種的類型，全是誠哥帶給我們的祝福與欽賜。
李嘉誠，名副其實，香港就是李家的城。他是我們的上帝，萬物都是他所創造。當然，香港傳說中的三位一體就是他們：李嘉誠、李澤楷、李澤鉅。他們的力量遠超人類，為香港建起力場、為打工仔遮風擋雨、使香港免受風球、暴雨的侵襲。他付出了那么多，只是希望我們可以準時上班，不準時下班。
這都是誠哥的偉大。”】
其實，李嘉誠也挺冤的。
即便超人如他，也不能以一己之力吃下全香港的商業。
電力系統，由李嘉誠和嘉道理共享；零售業，由李嘉誠和英資的怡和共享；燃氣和巴士系統，由李兆基獨占……最賺錢的房地產，更是由六大家族共享。
六大家族牢牢把控著香港經濟的方方面面。
只要香港人還活著工作一天，就逃不掉給六大家族交稅的命運。
六大家族的飛黃騰達，要從英國人離開香港說起。
1984年9月27日，《中英聯合聲明》草案要求：1997年香港回歸前，港英政府每年賣地不能超過50公頃。
這是大陸提防英國的一手棋：崽賣爺田不心疼，就怕港英政府把地全賣光了，狠賺一筆再拍拍屁股走人。
但是港英政府還是玩了一手花活，雖然你不讓我多賣地，但我可以把有限的土地賣得貴貴的——這叫囤積居奇。
八十年代開始，香港地價一路走高，背后是各路神仙斗法：
船王包玉剛悄悄從海上生意抽身，推平了貨倉，建起了后來香港最貴的商場海港城，他的女婿更是大手筆，建了一座“銅鑼灣時代廣場”；
鄭裕彤吃下了大嶼山愉景區的三四五期工程，趕上90年代初房價暴漲時賣出，賺得缽滿盆滿。
嘉道理家族走高端路線，牢牢把控半島酒店、九龍酒店、山頂凌霄閣、圣佐治大廈；地產大佬李兆豐恰恰相反，專門收購半山、銅鑼灣、灣仔、北角及魚涌的舊樓……
90年代中葉，消費者委員會做過一次調查：55%的新建樓盤，來自四家房地產公司。
此時大局已定，不存在新入局者，只剩下幾家寡頭談笑風生。
在香港做房地產商，可能是最幸福的事情，就連釘子戶問題都不是問題。
半山有一棟樓齡47年的舊樓，一直和地產商拉鋸談判，到2010年，房地產商突然放棄了談判。
因為這時，香港立法會通過了一項法案：樓齡50年以上的舊樓，只要八成業主同意，就可以拆遷安置。
剩下的兩成釘子戶，面面相覷，啞口無言。
3
被權貴們綁架的后果是，新經濟的生存空間都被擠壓。
香港至今沒有拿得出手的互聯網企業，就連雙十一剁手的習慣也沒有。
2014年，香港政府從15歲以上的市民中抽樣，發現只有四分之一的人在一年內網購過。
香港沒有網購，倒不是因為年輕人窮。
相反，曾經有人想做香港的“阿里巴巴”。但是，這樣向六大家族做出挑戰的行為，最終被扼殺在了搖籃里。
時間撥回1999年，馬云剛剛在杭州拉起了自己的草臺班子，而香港一家本地電子商務公司，已經鬧得四海翻騰云水動。
這家公司從一開始就聲勢逼人：支持電話和網絡訂單、承諾30天無理由退貨、先送貨后收款、IBM電腦不到5000元、電熨斗僅僅100元……
這個起點，比起馬云高一百倍都不止。如果放在大陸，也許已經成功了，但可惜，他的對手是超人李嘉誠和怡和集團。
兩大超市壟斷了香港零售業70%，豈是等閑之輩？
表面上，他們死磕價格戰；暗地里，兩大超市給自己的所有供應商下了死命令：不準給競爭對手供貨。
因為幾十年來，李嘉誠和怡和集團，以及他們背后的關系網，早已經完全掌控了香港的供應鏈，因此這個命令一出，立竿見影：沒有任何一家本地供應商敢給他發貨。
這家公司不得不從外地采購，但這就意味著高企的成本。
緊接著，衛生局、工商局和媒體也先后發難：電飯煲有漏電危險，可口可樂和手機都是冒牌水貨，就連一個帶有外星人的廣告也被挑出來說事——合家歡時間，你嚇到小朋友了怎么辦？
開張四個月，這家公司累計虧損兩億港幣。
李嘉誠和怡和集團用行動，給所有新來者上了一課：有的鋼板不能踢，非死即傷。
往事如浮云。現在的香港，沒有誰還記得曇花一現的香港電商；也沒有人疑惑，為什么香港是一片新經濟沙漠？
世界風云變幻，只有香港城頭的大王旗，巋然不動。
4
全世界的商人都想賺錢，但香港商人最聰明——他們想躺著賺錢。
怎么才能躺著賺錢呢？在幾十年、幾代人的積累中，他們找到了最佳的方式。
房地產的本質，是收租，這很好理解。誰掌握了土地，便有源源不斷的租金。
從某種意義上來說，香港的六大家族，他們的本質都是收租。
香港的煤氣產業是李兆基的。
中國人總要做飯的，要做飯就要向他交錢。一旦掌握了這個行業，便只需要源源不斷的收煤氣費就行。
當然，你也可以選擇用電磁爐。
香港的電力是李嘉誠和嘉道理家族的，那你就要向這兩家交錢。人人都要用電，用電就要向他們交錢。
當然，你也可以選擇出門吃飯。
不過香港的公共交通是李兆基和鄭裕彤的。對了，就是那個掌握了煤氣產業的李兆基……
總而言之，你要活著，就要向他們交錢。
而他們所需要做的就是，躺著，然后收錢。
這仿佛是一場現實版的《大富翁》游戲：
誰來的早，先占了地盤，后面來的棋子都只有交錢的份。交到破產，游戲結束。
坦白說，在過去的幾十年里，也不是沒有人嘗試過突圍。
最近的一次，大概是去年10月，劉德華配音了一則香港填海建人工島的宣傳視頻，結果引來了反對人士的謾罵。
雖然明星被噴很稀松平常，但是劉德華卻不一樣。華仔一向是德藝雙馨、兩岸影迷深深愛戴的優質藝人，大概一輩子沒有受過這樣的辱罵。
而這個導致他被噴的視頻，在大陸的我們看來，內容是如此正常，甚至有點感人：
劉德華講的道理不過是，香港房價高企，環境擁擠，所以應該填海造地。
就是這么簡單的道理，于民于港于國都是重大利好，但是香港人偏偏不理解。
這其實不是新鮮事了。
我不知道劉德華在配音之前，知不知道董建華時期的嘗試。如果他知道，仍然愿意為這個視頻配音，那他不愧為兩岸三地偶像明星的標桿。
董建華在任時，他至少有過3次鞠躬盡瘁的嘗試，試圖解決香港的房價問題。
第一次，1997年。
香港剛剛回歸，董建華就力排眾議，準備解決已經日益凸顯的房價問題，提出了著名的“八萬五”計劃。
八萬五的含義是：每年要興建8.5萬套住宅，10年內香港有7成家庭都會有自己的房子。
在1997年的時間點上，可以說是高瞻遠矚了。如果當時這個計劃能夠得到落實，那么今日香港房價困境的大頭，就可以解決了。
但是，這項觸動“收稅階級”利益的政策，最終沒有能夠救得了香港。再加上當年正好趕上金融危機，普通的香港人也把鍋甩到了董建華頭上，認為是他的破政策搞的鬼。
但實際上，我們可以看到的是，“八萬五”計劃，再加上金融危機的沖擊，確實產生了效果，香港的房價大跌，大約跌回了五年前的水平。
假如能堅持下去，今日的香港也許就是一番不同的面貌了。
但事實卻是，放棄八萬五計劃后，2002年開始，香港的房價便指數式的攀升，再也沒能下來過。
第二次，1999年。
不死心的董建華，看到房價問題根深蒂固無法解決，便想轉而發展新的經濟產業。
他推出了另外一個政策：數碼港計劃。
顧名思義，就是想在香港發展互聯網新經濟，吸引有前途的科技企業前來入駐。
這項計劃受到了李嘉誠小兒子李澤楷的支持，政府十分信任他的盈科，便把項目交給了他。
可惜的是，董建華的運氣實在不好。
時至今日，我們無法知道李澤楷接這個項目的初衷到底是什么，但是總而言之，第二年，美國的互聯網泡沫破滅，引發全球對互聯網前景的擔憂，導致數碼港只招到了2家科技公司進駐。
李澤楷為了止損，最終又把數碼港變回了圈地賣樓的房地產套路，還賺了一大筆。
第三次，也是1999年。
數碼港計劃失敗之后，董建華不甘心，又緊接著提出了類似的“硅港”計劃，也就是說，要在香港建一個硅谷。
這個項目的結果，和數碼港計劃如出一轍——高科技人才沒有招到，地價倒是炒起來了。
這仿佛是如今香港的魔咒：
政府為調控房價所做的所有努力，最后都會被根深蒂固的房地產惡龍所吞噬，變成更大的惡龍。
我不知道香港的中產階級明不明白這一點，但不管明不明白，他們已經作出了選擇。
去年，我到珠海、香港出差，主要是為了看看剛剛建成的港珠澳大橋。
一個香港導游帶我們坐上了大嶼山的纜車。纜車一個來回大約要半小時以上，我們就開始閑談。
一個同行的大陸朋友關切地問：
“大嶼山這一片這么多海，如果填海造陸，你們就不用過得這么擠，房價也不會這么高了。”
導游原本對我們很友善，一聽到這話，馬上陰了臉，語氣也很緊繃：
【“我買了房的，花了好多錢的。房價降了，我不是要虧錢？
“對我來說，還是綠化和海景比較重要。
“香港人周末都可以來大嶼山玩。如果填了海，你們今天就沒辦法來大嶼山玩了。”】
香港人看不懂大陸人，覺得我們不懂環保的價值。
大陸人看不懂香港人，覺得他們不懂居住的尊嚴。
從那時起我便知道，香港人對房價的看法，已經病入膏肓：
所有的有房者，竟然已經和他們原本的敵人——房地產商，形成了廣泛而深刻的共識，認為他們和房地產商是利益共同體。
少數躺著賺錢的商人，已經成功裹挾了民意。
惡龍本身并不可怕，可怕的是，大家放棄了與它戰斗。
不但放棄，而且選擇與它共枕。
尾聲
在博弈論中，有一個經典理論，叫做囚徒困境。
它的內涵很豐富，其中有這么一個洞察，我覺得很有意思：
兩方在博弈的過程中，原本有可能通過合作來實現雙贏。但是如果大家都只顧著個人利益，則有可能最終做出的選擇，并不是這個團隊的最佳選擇。
【囚徒困境：
兩個嫌疑犯作案后被警察抓住，分別關在不同的屋子里接受審訊。警察告訴每個人：如果兩人都抵賴，各判刑1年；如果兩人都坦白，各判8年；如果兩人中一個坦白而另一個抵賴，坦白的放出去，抵賴的判10年。于是，每個囚徒都面臨兩種選擇：坦白或抵賴。然而，不管同伙選擇什么，每個囚徒的最優選擇是坦白：如果同伙抵賴、自己坦白的話放出去，抵賴的話判10年，坦白比不坦白好；如果同伙坦白、自己坦白的話判8年，比起抵賴的判10年，坦白還是比抵賴的好。結果，兩個嫌疑犯都選擇坦白，各判刑8年。如果兩人都抵賴，各判1年，顯然這個結果好。囚徒困境所反映出的深刻問題是，人類的個人理性有時能導致集體的非理性。】
如今的香港，正在這樣一個矛盾里：
六大家族和普通人，其實都希望香港能變得更好。但是雙方都保守地、從優先保護自己利益的方法出發，最終便陷入了一種尷尬的兩難境地：誰先退讓，誰就吃虧。都不退讓，香港吃虧。
在這場雙方都不愿意吃虧的囚徒困境里，其實有一個第三人，一直在尋找轉圜的機會。
這就是大陸。
大陸一直在給香港輸血，可以說是不遺余力。
從1961年開始，內地一直向香港供水，每一千加侖象征性收1毛錢。1965年的輸水工程動用了兩萬名民工，3584萬元人民幣，后來的四次擴建累計花費76億，防護林花費上百億。
為了保證水源安全，東江沿線的重工業項目遲遲不能動工。而東江大旱時，即便東莞、深圳的水不夠用，大陸也一直優先保證香港供給。
圖：早期香港市民排隊挑水
香港回歸20周年來，華潤集團給香港提供了2600萬頭生豬、2.2億只雞和78萬頭牛。香港市民吃的新鮮豬肉一半來自華潤，新鮮牛肉全部來自華潤。
世紀之交的港幣保衛戰，也是大陸站在香港匯管局的背后，才打退了索羅斯們，保住了香港世界金融中心的地位。
到今天為止，雖然香港的痼疾仍然嚴重，但是也是因為大陸的輸血，香港仍然維持著東方之珠的門面。
英國人當年拿出一點點自己用剩下的邊角料給香港，香港人一直記到今天；大陸拿出最好的東西，真誠以待，卻換來了香港如今的情景。
此情此景，倒是讓我想起中國的一句老話：升米恩，斗米仇。
不說了，再說就要出臟字了。
最后，直到今天我仍然認為，在香港搗亂的，只是一小撮港獨、廢青。大部分的香港人，還是好的。
劉德華配音的那個宣傳填海造陸的視頻，題目叫做《讓下一代看見》。
下一代人，究竟要一個怎樣的香港？
視頻在開頭就問：
“你覺得香港，還有沒有希望？”
如今的香港，是很難。但并非無路可走。
你們要走的路，是很難。但是大陸同胞，愿意跟你們一起走。
如果激怒了大陸，你們只會失去更多。包括今天仍然擁有的東西。
港獨請自重吧！
責任編輯：紅星
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