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       直到有一天，傻子沒(méi)有了。沒(méi)傻子可騙了，銀行和開(kāi)發(fā)商的聯(lián)盟自然解體，那就變成了他兩之間的零和博弈。開(kāi)發(fā)商要賺錢，必然是銀行的壞賬為代價(jià)，而銀行要想堵住窟窿，必然有開(kāi)發(fā)商要死?，F(xiàn)在已經(jīng)到了這樣的臨界點(diǎn)。

中央要求開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷售，任志強(qiáng)卻稱寧可炸掉也不賣！

這簡(jiǎn)直天理難容

任志強(qiáng)近日竟然聲稱：“全國(guó)房地產(chǎn)接近7億平方米的庫(kù)存并不算多，對(duì)于其中有很難消化的那部分寧可炸掉，也不會(huì)因?yàn)槿魏握叨簦?span lang="EN-US">”也就是說(shuō)房產(chǎn)大鱷們寧可炸掉自己的房子，也不會(huì)降價(jià)賣給老百姓！

而就在上個(gè)月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出：商品房應(yīng)該適當(dāng)降價(jià)。鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房。還鼓勵(lì)各種個(gè)人和企業(yè)去買商品房，然后出租。

一方面國(guó)家在戰(zhàn)略調(diào)控，另一方面資本家寧可把牛奶倒掉也不賣給窮人。難道資本家現(xiàn)在要跟國(guó)家對(duì)著干嗎？

其實(shí)，中國(guó)的樓上早已淪為一場(chǎng)徹頭徹尾的龐氏騙局！

龐氏騙局是對(duì)無(wú)限發(fā)展下線的騙局的稱呼，這種騙術(shù)是一個(gè)名叫查爾斯·龐茲的投機(jī)商人發(fā)明的。龐氏騙局在中國(guó)又稱“拆東墻補(bǔ)西墻”，“空手套白狼”。簡(jiǎn)言之就是利用新投資人的錢來(lái)向老投資者支付利息和短期回報(bào)，以制造賺錢的假象進(jìn)而騙取更多的投資。

龐氏騙局中主要有三種角色——肇始者、助推者和受騙者，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是地方政府、開(kāi)發(fā)商和老百姓。

我們現(xiàn)在來(lái)了解一下現(xiàn)在的樓市是一個(gè)怎樣的病態(tài)結(jié)構(gòu)：一方面一線城市確實(shí)有需求，但高房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離了這些需求，北上廣深的房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)超過(guò)25，換句話說(shuō)一個(gè)家庭可能近30年的收入都不夠買房了，那么他們?cè)撛趺促J款？另一方面，二三線城市房?jī)r(jià)收入比只有7-15，這個(gè)還算是合理，但二三線城市卻爆發(fā)出了更加嚴(yán)重的危機(jī)，樓價(jià)已經(jīng)根本漲不了了，因?yàn)闆](méi)人買了，都好幾套了。所以根本就沒(méi)這個(gè)需求，產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩，需求不足。這就是實(shí)體經(jīng)濟(jì)危機(jī)。不用再遮遮掩掩了。

那為什么不降價(jià)呢，因?yàn)榻鹑诔杀?，很多人買房根本不是自己賺錢去買，而是在銀行串通一氣，然后倒貸款。開(kāi)發(fā)商內(nèi)部預(yù)售的時(shí)候，基本上就都賣給了身份證的復(fù)印件，只要每年房?jī)r(jià)保持上漲，并漲過(guò)了貸款利息，那么年末的時(shí)候，把房子再重新抵押，然后接著還能貸款，這樣房子從來(lái)就沒(méi)賣出去，但房?jī)r(jià)確實(shí)每年都漲，銀行賬面上很賺錢，而且很安全，都是足額的資產(chǎn)抵押，地方政府很興奮，因?yàn)橥恋匾矟q價(jià)了，自己也賺的很多。

還一個(gè)勁的配合銀行開(kāi)發(fā)商玩這種游戲，開(kāi)發(fā)商早就把銀行的錢套出來(lái)拿走了，苦逼的是真正需要房子的老百姓，你不得不以一個(gè)傻逼的價(jià)格，去買人家倒貸款的工具。本質(zhì)上這就是一種龐氏騙局，只要房?jī)r(jià)每年的漲幅都超過(guò)貸款利率，這種游戲就能一直玩下去。

直到有一天，傻子沒(méi)有了。沒(méi)傻子可騙了，銀行和開(kāi)發(fā)商的聯(lián)盟自然解體，那就變成了他兩之間的零和博弈。開(kāi)發(fā)商要賺錢，必然是銀行的壞賬為代價(jià)，而銀行要想堵住窟窿，必然有開(kāi)發(fā)商要死?，F(xiàn)在已經(jīng)到了這樣的臨界點(diǎn)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商崩盤(pán)樣本：樓盤(pán)捂了兩年，欠下40億巨債

1、一個(gè)房地產(chǎn)崩盤(pán)樣本

先上個(gè)案例，朋友告訴的實(shí)事：某地一開(kāi)發(fā)商，為人低調(diào)，自奉菲薄，克己勤免，攢一樓盤(pán)，實(shí)指望以此大發(fā)，裝修都搞完了，還沒(méi)開(kāi)賣，今年爆了。朋友為公司上門(mén)討債，才了解到情況，該老板已欠下40多億的巨債，而樓盤(pán)，也許在去年高峰期能賣10多個(gè)億，現(xiàn)在能賣個(gè)零頭就不錯(cuò)了。

朋友查了賬本，40多億的欠款，實(shí)際借的錢才19個(gè)億，其余都是歷年攢下的利息。我聽(tīng)了差點(diǎn)打一趔趄，但后面還有更驚人的：其實(shí)該樓盤(pán)兩年前就已蓋好，老板捂著不賣，表面上看，老板似乎是貪心，想賺得更多，而事實(shí)是，當(dāng)時(shí)老板就已經(jīng)資不抵債了，即使是當(dāng)時(shí)以市價(jià)賣掉，老板也已無(wú)法清償欠款。站在老板的角度，與其馬上坐牢，不如把樓盤(pán)捂在手上，反正房地產(chǎn)蒸蒸日上，手上有個(gè)樓盤(pán)就有故事講，就能融到錢，萬(wàn)一將來(lái)樓市暴漲，他就把故事講圓了：償清所有的債務(wù)，還能賺一筆。只可惜，現(xiàn)實(shí)很殘酷：房?jī)r(jià)漲幅已跑不過(guò)利率漲幅，只有崩盤(pán)一條路。

更殘酷的是，老板把自己的親朋好友全拉下水了。坐在他辦公室哭喪著臉討債的，不是兄弟就是同學(xué)。他的一個(gè)同學(xué)，原是某銀行支行高大上的行長(zhǎng)，自己的錢要不回來(lái)不說(shuō)，銀行貸的錢也要不回來(lái)，該行長(zhǎng)因此被貶為專職討債的，什么時(shí)候要回錢什么時(shí)候回去上班。他的兩個(gè)堂兄弟，為這樓盤(pán)獻(xiàn)出了數(shù)千萬(wàn)的積蓄，又從老家借來(lái)上億資金，全部填進(jìn)這個(gè)樓盤(pán)，這億元資金，都是從眾鄉(xiāng)親的口袋里以高利弄到手的，人頭有數(shù)百之多。他們不知道事情已到了不可收拾的地步，還在不停地催利息。朋友和他們坐一起要債的時(shí)候，就聽(tīng)到不停的電話來(lái)，兩兄弟不停地對(duì)電話說(shuō)：利息明天就還！明天就還！

我相信這幫要債的一定恨不得將老板碎撕萬(wàn)段，但一個(gè)死老板一分錢都不值。要是這老板的肉每一小塊值一塊錢，我肯定，要不了多久他就會(huì)變成40億塊。

2、炒錢是如何淪為龐氏騙子的？

說(shuō)這個(gè)案例，是因?yàn)樽罱吹教嗟母呃J炒錢崩盤(pán)慘案了：以廣東、四川、浙江、江蘇為最多，說(shuō)高大上點(diǎn)，叫民間金融，說(shuō)符合實(shí)際點(diǎn)，我叫他民間炒錢龐氏騙局。卷入其中的民間公司基本上不是擔(dān)保、小貸，就是理財(cái)公司、P2P平臺(tái)，或者小型開(kāi)發(fā)商，參與者大多沒(méi)什么金融常識(shí)，也沒(méi)什么經(jīng)濟(jì)意識(shí)，對(duì)“風(fēng)險(xiǎn)”二字完全不認(rèn)識(shí)，眼里就一樣?xùn)|西：高利，一開(kāi)口就跟你談三分的利，四分的利，說(shuō)二分的利那都叫沒(méi)本事。

從各種炒錢公司崩盤(pán)的模式來(lái)看，我把它們歸納為這么幾種：

第一種，有自己的故事和題材的，一般不是在內(nèi)蒙古或新疆某個(gè)你叫不出名字的地方有個(gè)礦，就是在某個(gè)三四線城市城郊結(jié)合部有塊地，要不就跟你說(shuō)能搞到齊白石范曾達(dá)芬奇梵高的畫(huà)，坐等升值。玩的人是真誠(chéng)相信，如我上面提到的案例，他是真誠(chéng)相信那是一樁事業(yè)，只要把錢交給他，他就讓你賺更多的錢。這種人一般剛開(kāi)始是認(rèn)真的，到中間撐不住了，就半真半假了，到最后，為了茍延殘喘，徹底淪為蒙人。

第二種，一般都曾經(jīng)有個(gè)實(shí)體，資產(chǎn)型公司，相對(duì)有錢，比如開(kāi)發(fā)商，在資產(chǎn)泡沫大起時(shí)，他看到了資金與資產(chǎn)之間互動(dòng)加杠桿的套利空間，就開(kāi)始玩資金了，弄個(gè)擔(dān)?；蛐≠J公司，用融來(lái)的錢買資產(chǎn)，用資產(chǎn)質(zhì)押再融資，再買資產(chǎn)，如此循環(huán)。手筆很大，門(mén)面也很大，資金動(dòng)員能力強(qiáng)，欺騙性也很強(qiáng)，這種公司一般在全國(guó)多個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)都有塊地，這里那里有個(gè)礦，有點(diǎn)物業(yè)，再以低價(jià)買來(lái)真真假假的黃花梨或字畫(huà)什么的，做大資產(chǎn)。攤子大，鏈條長(zhǎng)，杠桿高，資金鏈緊，一旦資產(chǎn)價(jià)格有個(gè)風(fēng)吹草動(dòng)，就會(huì)崩，而這種公司一旦崩掉，往往波及面廣，債務(wù)黑洞極大。

第三種，沒(méi)什么實(shí)力，看見(jiàn)別人炒錢眼熱，也糾集個(gè)理財(cái)或擔(dān)保公司，這種公司好的一般做影子銀行的下游，相對(duì)安全，差的就做了前述兩種公司的下游，為他們找錢，自己居間，吃上下游資金價(jià)差，一般他到手的資金到在2分以上，再3分4分倒給別人，等到別人一崩，他也跟著就倒了。這種等級(jí)的公司做業(yè)務(wù)，一般連哄帶騙，信用不高，只能在熟人圈子里騙，最后上當(dāng)?shù)亩嗍青l(xiāng)親、親戚、同學(xué)、朋友，通常叫殺熟。

最后一種，一上來(lái)就把自己定位成龐氏騙子，以高利誘惑那些貪婪的人。這種人一般先弄個(gè)P2P平臺(tái)，發(fā)個(gè)理財(cái)產(chǎn)品，給出來(lái)的利率高得讓你心跳。他們騙一波錢到手后，就騙下一波，用第二波騙到的錢，付第一波錢的利息。那些拿到高利的人感覺(jué)到了誠(chéng)信，就拿更多的錢往里砸。等到第三波融資到手，龐氏騙子就玩人間蒸發(fā)。目前這種龐氏騙子已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)化了，不再是龐氏玩法了，直接開(kāi)騙：還是用P2P平臺(tái)，還是高利開(kāi)誘，但騙到第一波錢后，立刻卷款逃跑，至多花大錢買個(gè)法人替他坐牢。

這里給個(gè)經(jīng)典案例吧，央視不久前報(bào)的：深圳金鼎祥投資公司，有一個(gè)理財(cái)分紅產(chǎn)品收益驚人，月利息高達(dá)10%至12%，投資人剛開(kāi)始每個(gè)月都能按時(shí)拿到對(duì)方承諾的利息，后來(lái)不惜幾千萬(wàn)幾千萬(wàn)往里投，之后，這家公司突然失聯(lián)，將近十萬(wàn)投資者所有投資“化為烏有”。

3、對(duì)民間資金的引蛇出洞

為什么突然涌現(xiàn)了這么多各式各樣的高利貸公司呢？這全拜四萬(wàn)億大投資所賜。

2008年11月四萬(wàn)億大投資推出后，金融機(jī)構(gòu)差不多哭著喊著往外貸錢。多少年來(lái)只見(jiàn)你求銀行，什么時(shí)候見(jiàn)過(guò)銀行求過(guò)你？但這時(shí)侯，銀行有政治任務(wù)，要把錢放出去，倒過(guò)來(lái)了。當(dāng)時(shí)貸款人稍微弄點(diǎn)資料，別讓銀行臉上太過(guò)不去，就把貸款拿了。事情就有這么夸張。

一轉(zhuǎn)年，到2009年上半年，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)看看有點(diǎn)穩(wěn)了，銀監(jiān)會(huì)就開(kāi)始出手，要往回收了，時(shí)間是當(dāng)年7月份，銀監(jiān)會(huì)發(fā)一個(gè)內(nèi)部征求意見(jiàn)稿，要管一管這信貸口子。風(fēng)一吹，股市就見(jiàn)到了6000點(diǎn)大跌以后的高點(diǎn)：3478點(diǎn)。

這時(shí)候其實(shí)大家都醒過(guò)來(lái)了，對(duì)金融危機(jī)的恐懼也過(guò)去了，都琢磨著貸錢來(lái)玩兒了，但央行已不給你機(jī)會(huì)了，2010年，央行出臺(tái)政策，對(duì)信貸實(shí)行總量控制，而且是按季給額度，雖然貸錢兇猛，但一下子有了上限，銀行差錢差得直叫喚，一般到4季度，銀行基本上就沒(méi)錢放了，額度用完了。

央行銀監(jiān)這一著，等于是給地方打了一記悶棍。4萬(wàn)億大投資出來(lái)以后，各地政府規(guī)劃配套的投資達(dá)18萬(wàn)億之巨。本來(lái)中央還怕地方政府拿著捏著不敢投，但地方政府才不管呢，好比一人早就想進(jìn)賭場(chǎng)，一直被爹管著不敢進(jìn)，現(xiàn)在爹讓去了，他還怕把家產(chǎn)輸光嗎？但地方政府的玩法很快就把爹給嚇著了，這是“崽賣爺田不心痛”的節(jié)奏嘛，所以就出手勒著點(diǎn)韁繩，這一勒，問(wèn)題又來(lái)了：18萬(wàn)億攤子已經(jīng)鋪開(kāi)了，不給錢就等著爛尾。爹你就看著辦吧！

要說(shuō)這時(shí)候國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)還沒(méi)完全穩(wěn)住，美國(guó)還一輪一輪的搞QE呢。中央真要是把錢袋子口子扎緊了，經(jīng)濟(jì)出了問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)？但不扎緊錢袋口子，金融系統(tǒng)鬧崩了，那更不好收?qǐng)?。怎么辦？

得有新招！

新招就是：守住正路，大開(kāi)旁門(mén)，對(duì)民間資金進(jìn)行引蛇出洞。

守住正路就是對(duì)銀行系統(tǒng)的信貸進(jìn)行總量控制，這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，按季給配額，貸款利率也低，能夠拿到這種便宜資金的，也就央企、大國(guó)企或地方政府好項(xiàng)目。這是金融小灶，能吃小灶的，得高大上夠級(jí)別。

大開(kāi)旁門(mén)就是放開(kāi)民間金融，搞活民間金融市場(chǎng)，對(duì)影子銀行以放為主，以管為輔。壓低存款利率，讓存款利率跑不贏通脹，用實(shí)際的負(fù)利率，加上民間金融誘人的高利率，將那些長(zhǎng)期躲在銀行的儲(chǔ)蓄資金引出來(lái)，投入到有史以來(lái)最大的投資大躍進(jìn)當(dāng)中去。

這一招確實(shí)有效，于是我們看到了建國(guó)以來(lái)最龐大、最活躍、也最讓人心跳的民間高利貸盛宴！

4、炒錢國(guó)家隊(duì)的民間扮相

今天回過(guò)頭來(lái)看，2008年以來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的打法完全脈絡(luò)清晰了：

一、啟動(dòng)兩個(gè)領(lǐng)域的大投資穩(wěn)增長(zhǎng)：一個(gè)是大基建，一個(gè)是房地產(chǎn)。大基建歸功于各級(jí)政府，即4萬(wàn)億+18萬(wàn)億。房地產(chǎn)泡沫一要?dú)w功于人民幣升值，二要?dú)w功于地方政府推動(dòng)。

二、大基建和房地產(chǎn)又是相互支撐相依為命的兩個(gè)相關(guān)體：沒(méi)有大基建，投資上不來(lái)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)沒(méi)保證，人民幣升值可能會(huì)立刻掉頭轉(zhuǎn)為貶值，那么房地產(chǎn)及各種資產(chǎn)通脹無(wú)從談起；同樣，沒(méi)有房地產(chǎn)熱，沒(méi)有越來(lái)越高的地價(jià)，地方政府既賣不出地價(jià)，又無(wú)從將土地質(zhì)押融資，就沒(méi)有錢搞基建。只有雙方珠聯(lián)璧合，才有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

三、無(wú)論是大基建，還是房地產(chǎn)，對(duì)資金的需求都是十分巨大的，如果單從銀行一個(gè)口徑往外出資金，那么，一旦泡沫破滅，風(fēng)險(xiǎn)全部集中在銀行，這是關(guān)系到社稷安危的大事，這么大責(zé)任，誰(shuí)都負(fù)不了，唯一的辦法就是啟動(dòng)全民資金，將風(fēng)險(xiǎn)分散到全社會(huì)。

所以，銀行系統(tǒng)分裂成雙軌：一軌為表內(nèi)，服從央行銀監(jiān)的各種管制，有信貸控制，有存貸比考核，有計(jì)劃利率，另一軌在表外，不受考核管制，各式各樣的理財(cái)產(chǎn)品，龐大的理財(cái)資金池，成為民間資金市場(chǎng)資金最大的源頭。

跟著是信托資產(chǎn)的跳漲，短短幾年就直奔10萬(wàn)億。雖無(wú)法律文件規(guī)定，但剛性兌付的隱性承諾，相當(dāng)于為各種大資金進(jìn)入房地產(chǎn)、進(jìn)入礦藏資源、進(jìn)入地方融資平臺(tái)提供了背書(shū)，有了這種背書(shū)，才會(huì)讓那些大的民間資金，以及那些進(jìn)來(lái)的境外熱錢，無(wú)所顧忌地進(jìn)入了房地產(chǎn)和大基建的第一線。

這兩個(gè)都是穿了便衣的國(guó)家隊(duì)，只不過(guò)是民間扮相而已，而真正的民間金融的主體：擔(dān)保、小貸、典當(dāng)、理財(cái)公司、P2P，都只是它們的小弟、跟班、上下游，如果把民間金融市場(chǎng)比喻成生態(tài)群落，那么民間扮相的銀行信托就是獅虎，而其它的只能算土狼、豺狗、禿鷲，起的是補(bǔ)充作用。

但民間并不明了這一局勢(shì)，他們只知道炒錢很賺，比辛辛苦苦做實(shí)業(yè)要容易賺錢多了，就紛紛入局，卻并不明白，錢從何來(lái)？財(cái)富從何而來(lái)？對(duì)于他們當(dāng)中的絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，知其然有錢賺就行了，何必費(fèi)神費(fèi)力去知其所以然呢？他們認(rèn)為，竭力搞清所以然的那些家伙，都是些吃飽了撐的傻子。

直到現(xiàn)在，舉目中國(guó)，我所見(jiàn)到的，大多都是些認(rèn)為“知其所以然是扯淡而多余”的機(jī)靈成功人士。我祝福他們！

5、錢生錢，錢從何來(lái)？

但銀行信托們是知道錢從何賺的，他們一直都“知其所以然”。可能他們前臺(tái)執(zhí)行人員不一定清楚，但他們的總部一般都有一個(gè)龐大的宏觀研究團(tuán)隊(duì)，他們對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)金融局勢(shì)了然于胸，洞悉這波炒錢的財(cái)富效應(yīng)源頭在哪？何時(shí)消失？

那么，這一波炒錢的真正源頭動(dòng)力在哪呢？

在美國(guó)，在美聯(lián)儲(chǔ)，在美元。

金融危機(jī)之后，美聯(lián)儲(chǔ)先拿出大資金救助金融系統(tǒng)，后來(lái)又連續(xù)搞了三輪QE，歐洲日本也都搞量化寬松，全球資金泛濫。這些資金，在它們的本國(guó)，是呆不住的，因?yàn)樗鼈儽緡?guó)資產(chǎn)在通縮，利率是零利率。只能出境去尋找收益高地。這個(gè)高地就是中國(guó)。

中國(guó)其實(shí)也可以不把自己做成一個(gè)收益高地的。那得有個(gè)前提：經(jīng)濟(jì)零增長(zhǎng)或負(fù)增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)資產(chǎn)通縮，利率為零，人民幣還想出境找吃的呢，那么一準(zhǔn)，熱錢對(duì)你沒(méi)興趣。

但中國(guó)做不到。經(jīng)濟(jì)不增長(zhǎng)？中國(guó)玩不起。于是我們經(jīng)歷了一波中華民族有史以來(lái)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。大基建，穩(wěn)增長(zhǎng)，熱錢流入、資產(chǎn)特別是房地產(chǎn)的通脹，人民幣成為利率最高的貨幣。

那么高的利息，誰(shuí)會(huì)要這么貴的錢？做什么樣的生意，在付掉了年化30%－40%的資金費(fèi)用之后，還能有錢賺呢?

有：地方政府和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

地方政府對(duì)資金的廉貴不在乎，只要能搞到錢，把GDP做上去，大領(lǐng)導(dǎo)能升官，其它都是小事，至于還得起還不起，他們根本就沒(méi)怎么想，實(shí)在還不起，沒(méi)關(guān)系，咱已升官走人了，把爛攤子留給下一任吧。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，特別是中小開(kāi)發(fā)商，拿塊地就已經(jīng)費(fèi)力了，到銀行貸，銀行不給貸，所有開(kāi)發(fā)貸都已被叫停。股市呢，已喪失了融資功能，就算沒(méi)喪失，也不給房企融資。房地產(chǎn)的資金來(lái)源只有兩條路：要么境外弄錢，以貿(mào)易的方式進(jìn)來(lái)，要么境內(nèi)走高利貸，如我開(kāi)頭舉的案例。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，他們相信房?jī)r(jià)永恒上漲，因?yàn)樗麄儽恢袊?guó)人口、城市化、剛需這一連串他們?nèi)菀酌靼椎母拍钕茨X了，他們相信只要把房建起來(lái)了，就有錢賺，40%的利率算什么？

對(duì)于放貸人來(lái)說(shuō)，40%的高利放出去，確有回款之慮，但是不怕，一個(gè)樓盤(pán)值2個(gè)億，我只貸1個(gè)億給它，還讓它全額抵押，就算房?jī)r(jià)跌50%，我也能把本息收回來(lái)。但他們不知道，大多樓盤(pán)都早已重復(fù)抵押，抵押給你的，也抵押給了別人，編的都是同樣的故事，如我說(shuō)的第一個(gè)案例，它早已資不抵債了，就算你那到了那個(gè)樓盤(pán)的產(chǎn)權(quán)，那也是個(gè)無(wú)數(shù)債務(wù)糾紛的產(chǎn)權(quán)，有無(wú)數(shù)官司在等著你。

6、螳螂捕蟬，黃雀在后

概括地說(shuō)，這一輪炒錢就是國(guó)際貨幣大放水的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段共同促成的中國(guó)資產(chǎn)大通脹所致。

隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，以及國(guó)內(nèi)政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，炒錢所賴以生存地基礎(chǔ)條件也處在急劇的變化之中。

首先，管理層新班子上臺(tái)，即嚴(yán)控地方債、清理地方債。地方融資平臺(tái)的融資規(guī)模即開(kāi)始急遽地縮水。

緊接著，央行、銀監(jiān)開(kāi)始一輪一輪出政策，對(duì)影子銀行，主要是炒錢國(guó)家隊(duì)的銀行表外業(yè)務(wù)進(jìn)行清理。

從清理銀信合作、到清理理財(cái)資金池，直到今年5月五部門(mén)聯(lián)手出臺(tái)127號(hào)文，一輪比一輪政策緊，逐步收網(wǎng)，至今年，基本上算是把炒錢國(guó)家隊(duì)給HOLD住了，影子銀行也大幅瘦身。

國(guó)際上，美國(guó)經(jīng)濟(jì)加速?gòu)?fù)蘇，熱錢開(kāi)始回流美國(guó)，美元指數(shù)重返上升通道。到去年底，美聯(lián)儲(chǔ)終于縮減購(gòu)債，逐步退出量化寬松，一下子扭轉(zhuǎn)全球資產(chǎn)價(jià)格預(yù)期，從黃金、到石油、到中國(guó)房?jī)r(jià)，全部逆轉(zhuǎn)。

這就是為什么去年房?jī)r(jià)還在蒸蒸日上，一轉(zhuǎn)年，啥事沒(méi)干，房地產(chǎn)市場(chǎng)就突然變天！

但管理層早已開(kāi)始往回收了。你看那政策一波一波的趨勢(shì)，讀不明白是你的事。

但銀行也早已先知先覺(jué)了。去年底，一外地四線城市開(kāi)發(fā)商樓已建好，突然銀行不給放按揭貸款，借口是銀行缺錢。朋友來(lái)深跟我說(shuō)起這事，我跟他說(shuō)，哪里是沒(méi)有錢，明明是銀行看見(jiàn)美聯(lián)儲(chǔ)的新政策，對(duì)房地產(chǎn)的預(yù)期變了。可能銀行營(yíng)業(yè)部的工作人員是真心想貸，但他們的總部可是明鏡似的，明白著呢，說(shuō)沒(méi)錢那是托辭，但營(yíng)業(yè)部的工作人員可能真的以為沒(méi)錢。有錢沒(méi)錢，他們說(shuō)了不算，他們的總行說(shuō)了才算。

只有那些埋頭炒錢的各種炒錢公司和個(gè)人，到死都不明白，明明還是一片睛天，為什么突然風(fēng)暴驟至？

從管理層這些年應(yīng)對(duì)美國(guó)金融危機(jī)貨幣放水抽水的各種策略來(lái)說(shuō)，可圈可點(diǎn)之處確實(shí)很多，不是說(shuō)那么完美，但能把局勢(shì)HOLD住就是勝利。

這一輪資產(chǎn)大通脹是注定躲不掉的，管理層從經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、金融系統(tǒng)穩(wěn)定的角度制定的應(yīng)對(duì)政策，也是職責(zé)所在。但從民間資金出洞，參與到這輪資產(chǎn)潮起潮落大游戲的那一刻起，注定要有人為資產(chǎn)泡沫破滅買單，注定要有人為此傾家蕩產(chǎn)、跑路跳樓。執(zhí)迷不悟陷入太深的，付出的代價(jià)也必定最慘痛。

7、炒錢之殤

說(shuō)到現(xiàn)在，還只說(shuō)到炒錢，這題目中的炒錢之“殤”的殤字，還沒(méi)著落。

別忙，這就來(lái)了。

回到本文開(kāi)頭的那個(gè)案例。朋友告訴我，這個(gè)案子中，肯定要死人。

我說(shuō)：不至于吧，法律解決，大不了坐幾年牢么。

朋友說(shuō)：你不懂，那個(gè)地方的人，民風(fēng)剽悍，自古以來(lái)，欠債還錢，人死債不爛，父?jìng)舆€。不還就拿命抵。逼死父親逼兒子，逼死兒子逼孫子，直到這一家男丁全部沒(méi)了，這個(gè)債才算了掉！

我說(shuō)：肯定要法律解決嘛！

朋友說(shuō)：先肯定會(huì)按法律的游戲規(guī)則走，走完了就按民間自己的規(guī)則走。

朋友說(shuō)那幾個(gè)在討債的開(kāi)發(fā)商的同學(xué)和堂兄弟跟他說(shuō)，那些錢是他們從老家向幾百個(gè)鄉(xiāng)親融來(lái)的高利貸，這些人不會(huì)放過(guò)他們一家的。特別是那個(gè)出錢最多的人，說(shuō)他肯定只有一死了，但在死之前，一定要把這個(gè)開(kāi)發(fā)商逼死，讓他們家的男丁付出代價(jià)。