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 　　這些年中國房地產一直實行的是較高杠桿率，這就造成了一旦房價出現大幅下跌，斷供棄房的案例將不會鮮見。此舉將迫使銀行不得不當起了房東。而面對手中大量過剩房源，銀行要想快速出售變現也并非易事，試想信貸資金都變成不能變現的房源，那金融危機就難以避免。更糟糕的是，如果房價出現拐點，銀行為避免加重風險，對整個房地產行業銀根更加收緊，此舉或可能會給房地產業形勢更加雪上加霜。

　　再者，整個房地產業不僅關乎中國經濟的增速，而且還影響著很多行業的興衰。就現在的情況來說，如果房地產出現問題，相關上下游行業都會受到影響。比如中國的鋼鐵、水泥等行業產能已經過剩，而房地產的下游產業中的家具、家電、裝潢也需要用政府來救助。一旦房價大幅下降，這些產業都會很快陷入泥沼。最后，土地出讓金是地方政府的命根，近年接近一半的地方財政收入都來自土地出讓金。試想一旦房價下跌馬上累及土地市場，而地價下降地方財政會受極大的影響。

　　因為，現在很多政府性債務是由土地進行擔保的，抵押物價值縮水，最終會影響到地方政府的償債能力，造成地方政府的債務危機。凱博咨詢通過大數據分析得出的結論是，中國房地產新增工作機會的峰值已過，房價未來將會出現拐點。不過，筆者認為，中國的房地產市場已淪為投機性為主的市場，各類金融風險已經悄然形成。現在看來，房價調整不僅會使該行業提供就業崗位能力驟降，而且還會給中國經濟和金融造成極大的不確定性，這才是最大的關鍵所在。