爛尾樓的教訓：別讓更多家庭心碎了
點擊： 作者：齊薪玉 來源：昆侖策網 發布時間:2020-08-01 11:36:19
房子本是一個家庭幸福的載體，然而近期“別樣幸福城”卻讓人深感不幸，該小區自2011年開盤以來，多個地塊相繼“爛尾”，1332戶業主對著眼前的房子發愁，開發商一直未能實現交房。
爛尾樓，顧名思義，是指房地產項目開工后，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。不少住戶既要面對交房的遙遙無期，還要承擔還貸的巨大壓力，就像在一個無底洞中添錢。迫于生活的壓力，目前已經有30多戶搬進了爛尾樓中，沒有門窗，漏風漏雨，沒水沒電，環境極其惡劣。買房對一個普通家庭來說可能需要拿出全部積蓄，錢房兩空無疑是致命一擊，爛尾房問題需要引起社會更廣泛關注避免再有家庭產生類似悲劇。
一旦發生這類問題，戶主最有效的保護方式就是拿起法律武器，遭遇爛尾樓弄清產權歸屬是關鍵。戶主在買房時首先要確定房屋各項手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了，其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證，萬一購房者真的遭遇了爛尾樓，要通過法律手段盡可能保障自身的權益，盡快了解房屋產權歸屬，積極與其他業主溝通形成合力共同走法律程序，戶主盡量避免獨自退房，退房得到的收據或欠條使戶主與開發商之間變為債權債務關系，不利于后續賠償。
與其悲劇發生后費盡心思維權，不如買房前多留點心眼。在選擇住房時，認定規模大、實力雄厚的大開發商，對開發商注冊資金、資質等實力進行評估，了解企業口碑與購房流程，盡量購買“五證”齊全的房子，既能避免爛尾樓，也有利于后期辦理相關手續。
作者：齊薪玉 作者單位：河北省任丘市新華路辦事處 來源：【昆侖策網】（圖片來源網絡 侵刪）
責任編輯：向太陽
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