葉方青：要讓恒大明白，自己的債，自己還！
點擊： 作者：葉方青 來源：昆侖策網 發布時間:2021-09-26 12:52:33
房地產企業巨頭、民營企業巨頭——恒大，出事了。
恒大出事，給恒大這一信心滿滿的企業名稱加注了一層諷刺意涵。
房子是用來住的，不是用來炒的。伴隨著一些人以反智思維推動住房市場化以后，恒大的出世，就注定了它只能成為反智思維膨脹下結出的怪異果實。
恒大的怪異，主要體現在三個方面：
一是違背社會主義國家住房公益性原則，錯誤地把住房這一人民生活基本條件當成謀利產業來做，通過制造供給壟斷，推動價格虛高，實現極限掠奪；
二是在企業運營上，搞高負債，玩空手道，把利潤留給自己，把風險甩給社會，家國情懷淡薄，樂當損害經濟社會秩序的隱雷；
三是不顧中國人地矛盾，以狹隘小集團利益為出發點，通過各種復雜操作，伙同一些主政者，在各地狂熱推動畸形城市化，導致鄉村枯萎，城市危機四伏；
恒大問題是十分嚴重的，解決恒大問題，必須要由政府深度介入，妥善處理相關事宜。
一是要全面查清債務，做到心中有數；
二是斷除恒大各層股東推卸責任的幻想，要讓恒大各層股東明白，政府不是冤大頭，自己的債自己還；
三是督促恒大各層股東制定務實還債方案。還債方案可分兩個層次，第一層次是，清點實物資產，或作價，或變賣，償還一部分債務。第二層次是，以實物資產償還一部分債務后，剩余債務按各層股東占股比例進行分攤，原則上要求各層股東必須傾盡所有償還各自分攤債務，不允許有任何財產隱匿；
四是在各層次還債方案都執行到位后，若還有債務，則應按市場化原則，由各債權方自擔風險，自我消化；
五是由政府出面，解散恒大，結束住房市場化歷史悲劇。今后住房問題，主要由國家按公益性原則組建國有住房公司以提供公租房方式解決，讓住房問題逐步回歸正常。
通過妥善處理恒大問題，要有所反思，有所啟示。
一是要認識到，住房問題必須要由國家按公益性原則組建國有住房公司以提供公租房方式解決，住房市場化是欠理智的，民營企業介入住房領域是欠理智的；
二是要認識到，民營企業不能走高負債發展的路子，否則，風險巨大，難以控制；
三是要認識到，民營企業，規模必須從小，數量必須從少，跟蹤必須從早，監管必須從嚴從實；
四是必須認識到，馬克思主義關于民營企業的論斷沒有過時，對民營企業的認識必須回到馬克思主義的論斷上來。
恒大，不可能永恒，也不可能強大偉大，搞社會主義，還得靠公有制性質企業！
作者系信陽紅色資源發展中心宣教員；來源：昆侖策網【原創】
責任編輯：向太陽
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