2008年是一個悲劇的年份,太平洋彼岸的美國發生 了次貸危機,大批金融機構倒閉。2015年同樣是美國,不但從次貸危機中恢復,還誕生一大批非常新興的行業和強大的公司,并在全球經濟慘淡的情況下一直獨秀,預計在今年6月份到9月份第一開始第一次加息,與此同時,美元進入了一場漫長而持久的大牛市。
2008年中國經濟下滑,但金融機構穩健,唯有外貿因為次貸危機而受影響。房地產泡沫在2008年進入了正常的調整,偶爾的違約案例發生,但是不影響金融系統的金融。然而在當時中國經濟并沒有生病,尤其是金融機構沒有生病的情況下,中國開始了一次史無前例的拯救樓市的運動,這次運動大面積降低首付,大幅度下調房貸利率,貨幣供應量史無前例的增長近30%。2008年年底開始的這次救市,我當時一直寫文章反對,然而理性的聲音總是很渺小。而且現在分析起來也合理,當時拼命出臺救市的政策,要救的并不是中國的經濟,而是當時太多高官進入了房地產領域,這些最高的官員大面積持有了房地產公司的股票,當時如果不救房地產,他們也將會隨之曝光甚至倒臺。
2008年救市是喪心病狂的,極度不負責任的,導致的后果也是悲劇的,中國從此被房地產嚴重綁架,中國的經濟從此極度扭曲和畸形,中國的創造力從此極度的匱乏,中國的債務和金融系統從此開始變得極度危險。高泡沫和高通脹是2008年救市的典型后遺癥,而腐敗又在這次救市中越來越嚴重。本來全球經濟最好,金融系統最健全的中國,從此之后變得極度的脆弱,經濟已經被透支了無數年。所以當美國經濟復蘇的時候,中國的經濟開始進入了巨大的后退中。
但是悲劇往往反復上演,2015年開始政府又開始掀起了新一輪救市運動,針對房地產市場的各項救市政策又開始啟動,這是非常悲哀的,房地產市場已經成為了中國經濟的毒瘤,還必須要養著,甚至還要喂大。下調首付,下調利率,甚至是稅收補貼,正一步一步重啟。中國明知道房地產泡沫的危害,明明知道日本、泰國、美國房地產泡沫的危害,為什么還要不斷的鼓吹房地產泡沫呢?
1、一是追求GDP,政績考核。啟動房地產是最容易表明拉動GDP增長的,盡管這種增長是透支未來的,但是官員們只顧以前,那管以后洪水滔天。
2、房地產領域太多腐敗。幾乎每個大的房地產公司后面都有無數的官員,官員的利益牽涉太深,一些前ZL級的官員的家族也都大量入股了房地產公司。現在反腐還還沒有真正反到房地產領域,房地產給了腐敗官員太多利益,所以總是千方百計要拯救房地產,拯救自己的利益。
3、任志強并不高明,敢說房地產是空調,房價上漲等,并不是因為太多懂經濟,而是因為他明白最高的官員們都在做房地產,大量入股房地產公司,怎么會真正調控呢?
2015年,拯救樓市政策已經開始,這次的效果如何不知道,但是在重復犯2008年的錯誤是肯定的,悲劇在中國總是多次上演,這是一個畸形市場,一個畸形的政府,已經在政績考核和反腐不利中迷失了自己。我,不管怎樣,繼續和2008年的立場一樣,繼續反對救市房地產!
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