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文/子衿（識局智庫微信公共賬號zhijuzk)

前言：作者是一名公務員，從上海回到湖北老家過春節之后為識局帶來了這篇具有深刻分析的文章，把所見、所聞和所感有效結合在了一起。作者回到的是小縣城的城區，而非縣下面的農村，所以此文極具意義，因為縣城這個群體非常之龐大，也是中國城鎮化過程中幸福指數相對較高的群體，值得關注。

作者的郵箱是whwh1234@126.com，有任何感想可以隨時和作者郵件聯系交流。

正文：

故鄉是什么？對于十幾歲離家求學、在外成家生子的我來說，故鄉不止是生我養我、年少時立誓要走遠的地方，還是離世老人夢中依稀的面孔、家中父母日漸佝僂的背影，更是繁忙都市生活身心勞憊休憩的港灣。今年春節，本著休閑、溫馨、快樂的原則，我攜夫帶子，運用傳統交通工具火車回到湖北中西部的小縣城。雖然為期一周的探親時間較為緊張，走親訪友，海吃海喝，高談闊論，飛短流長，待重返上海塵埃落定，心中積蓄了些感想，想寫出來與大家分享。

一、關于房地產

在當今中國，走南闖北，人們碰面繞不過去的一個話題就是房地產。小城人口百萬出頭，近幾年新房建的不少。隨著城鎮化的發展，農村人口在城市務工、上學的增多，置業也成為一種趨勢。一般說來，稍微有實力的農村家庭除了在自家宅基地蓋建三層左右的樓房之外，為了滿足子女居住、上學的需要，還會盡力在城區購買一套商品房。雖然大城市的房價在近4年時間翻了一番，小城的房價漲勢相對平緩，一般在3、4千左右，相對當地居民收入還是比較合理的。新房供應較多，火車站、汽車站、商業街等人流量較為集中的地方都可以看到樓盤的巨幅廣告。加上住房需求量就那么大，買房不會出現排隊搶購等匪夷所思的情景。除了新建住房，老城區的改變較小，動拆遷的事情較少，估計當地政府還沒有想法、也沒有財力來對老城區進行改造，畢竟老城區面積較小，向外擴展的空間大，土地也便宜，用不著騰籠換鳥。由此，除了重大市政規劃，買老房子等動遷發財估計還是要段時間的。

另一方面，除了住房，商業房地產也如火如荼。城區已經引進新的商業模式，近兩年在城區邊緣新開了兩家大的購物中心，吃喝玩樂一站式服務，吸引了很多消費者，日進斗金。在城市中心的商業街上，兩座“巨無霸”式的購物中心瓜分了一條街，正在緊鑼密鼓地建造，看結構已經封頂，預計年底就可營業。另外，據了解，開商鋪的成本也比以前增加不少，看來與上海新增商業地產面積驚人類似，商業地產被視作房地產的另一桶金，已經如火如荼地掘到了小城市。

二、關于物價水平

本地農產品方面，小城雖然有周邊農村供應保障，但種植農民減少，種植面積不大且分散，種植方式較為成舊，蔬菜價格與大城市差不多，本地種植的黃瓜、蒜薹等新上市也要十元一斤。外來消費品方面，受工業社會成熟的社會分工模式影響，商品生產、流通、銷售在區域間的差別日益縮小，商品的種類、價格等趨同。一些較好的品牌受人們追捧，價格雖然比大城市高，但銷售依然旺盛。如一小盒藍莓上海超市10多元，小城要20多元。女性買鞋子，只認Tata百麗等知名品牌，柜臺門庭若市。但考慮到同樣的物價水平下，小城收入水平一般在三千左右，萬元以上的高薪工作少之又少，還是在北上廣等大城市生活好。

三、關于社會結構

一是收入結構。

本地近年來經濟條件改善的主要有三類：

一是本地經商致富。

二是通過讀書上大學走出小城，在大城市好行業就業的人普遍要好于同齡滯留小城的人，收入豐厚年薪三四十萬的并不少見。

三是外出打工經商的人。小城歷來有一些在外常年做小生意的人積累了不少家財，靠親友幫帶，這部分的人員數量有所增加，甚至出現了出國務工現象。另外，和許多人口輸出區的情況類似，家中有勞動力外出務工的財力要相對好一些。

二是年齡結構。

盡管親友家不乏小孩，還是直觀感受人口在減少，最有力的依據是由于找不到足夠的生源，一些小學變成了幼兒園，班級人數也比我們80年代記憶中的5、60人相去甚遠，可見計劃生育的政策還是減少了不少人，中國的人口紅利真的不多了。

三是消費結構。

盡管小城票子賺的不是那么多，但消費還是很旺盛，畢竟小地方房價便宜，父母朋友都在一起，沒有擠地鐵、買房子、帶孩子的煩惱，人們消費愿望比較強烈，講究吃、穿、用、行等世俗的享受，幸福指數相對較高，。如家庭購車比較普遍，或貴或便宜，一般的小年輕都自己有車，出行方便，也比較有面子。由此也造成另一個城市病：堵車。特別是春節期間，一些擁擠的街市堵上一兩個小時并不少見。蘋果三件套是家庭必備。高檔煙酒禮品的銷售旺盛。這些都表示，小城的消費結構已從低端的生存型、溫飽型逐步蓄勢，走向小康型、享受型。

四、幾點感想

1、對中國的經濟形勢長期向好，人民是有信心的。

就節日期間走訪人群來看，涉及農民、工人、學生、公務員、教師和企事業職工，普遍對生活充滿希望。前些年，許多人會抱怨村匪鄉霸、貪污腐敗、官官相衛等社會不公現象，現在大家會說，國家反腐反得好，有誰誰受處理了。一些公共事務老百姓也了解的較多。人們對個人的生活條件普遍表示滿意，就算不出外務工，一些手藝工人的年收入也可以達到十萬元。人民安居樂業，社會欣欣向榮，由此可以感受到人民對于國家經濟形勢的長期向好是抱有相當信心的。

2、知識能轉化為生產力，讀書還是有用的。相比較網上的一些“讀書無用論”，從自己及身邊一些人的發展來看，知識還是較好地轉化為了生產力。

首先來說，讀書的人改變了靠體力勞動生存的命運，依靠知識謀得了在大城市、好行業、好崗位的敲門磚。如一個同鄉，當年復讀三年考上大學，讀的計算機專業，開始工作時工資也并不高，后來跳槽到華為，至今7、8年過去早已年薪近百萬，在家鄉、省會、深圳等多地乃至國外都廣泛置業，接父母出國暢游十國倍有面子，已經成為后輩的學習楷模。其次，雖然小城歷來在外經商的人也賺得不少，如以做豆腐出名的某鎮外出經商的小攤販早在十幾年前就能月入上萬。但畢竟是起早摸黑的辛苦錢。遇到市場變化、同行競爭，就會壓力劇增。最后，在后代的培養上，靠讀書興家的家庭普遍比較關注小孩教育，愿意也舍得在小孩身上花費大量金錢、精力，由此帶動更多的人重視教育、重視讀書。因此來說，小城的讀書氣氛還是不錯的，好的中學已經公辦轉民辦，一年學費近萬，仍不能阻擋家長們的熱情。

3、環境與發展不是二選一的問題，需要同步進行。

這次回鄉，一方面感觸人們生活水平增長較快，另一方面也感嘆生活環境沒有以前好了。湖北號稱千湖之省，小時候諸多的小池塘都干涸、廢棄成垃圾堆了，各家的樓房雖然建造的漂亮，但垃圾都推到了公共區域。空氣質量檢測中，也經常顯示霧霾。吃的蔬菜很多都是靠農藥、化肥種植出來的，因此生怪病、大病的人也聽說不少。這些應該都是空氣、土壤、水等長期作用造成的。因此，想到環境和發展并不是非此即彼的二選一關系，而應該尋求一種平衡發展關系。小城還是全國旅游城市，如果是工業城市，這種環境污染的情況想必更加嚴重。

4、小城市治理能力水平較低，還亟需提高。

大城市由于人口密度大、面積小、人員流動性高，一些城市治理方面的問題已經暴露出來，并且引起了政府的高度重視，采取各種措施與時俱進，努力實現城市治理體系和治理能力的現代化。但小城市地域面積大、人口密度低，并且有著中國傳統“熟人”社會的特征，社會問題的暴露要晚，因此，地方政府很難認識到加強城市治理的重要性和必要性。對于在大城市井然有序的生活慣了的人來說，有些地方還真的有些不適應。如出租車是不打表的，隨意開價，隨便停車。小區樓道里公告欄內容很少，基本看不到組織的影子。要想進與“公”字相關的企事業單位，要想辦事方便一點，小城還是要靠關系、打招呼才能奏效。總而言之，在社會治理方面，還是“老瓶老酒”，明顯創新不足，小城的發展要有強力的后勁支持，必須補齊“社會治理”這塊短板，否則，漲潮的時候都在戲水，一旦退潮，立刻就可以看出誰是光著腳的。

最后，以我喜歡的艾青的一句詩結尾：“為什么我的眼中常含淚水？因為我對這土地愛的深沉。”真心希望所有的小城和大城都能越變越好！