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近來關(guān)于房產(chǎn)稅即將開征的傳聞很多。老胡堅決支持房產(chǎn)稅工作的推進(jìn)，同時就它的具體工作層面提幾點(diǎn)看法。

第一，房產(chǎn)稅不是一般稅種，它涉及千家萬戶，尤其會觸動中產(chǎn)階層的利益。

中國城市中產(chǎn)階層家庭對這件事很關(guān)心，雖然也有嫌房價高的人希望房產(chǎn)稅能夠起到立竿見影打壓房價的作用，但是很多中產(chǎn)階層家庭因為不知道將會怎么征，所以有所擔(dān)心。

房產(chǎn)稅的制定一定要非常準(zhǔn)確，契合實際。

第二，房產(chǎn)稅的方案一定要最廣泛地征求意見，不可由相對狹窄的專家組和稅務(wù)官員閉門制定。

征求意見的過程一定要深入群眾，不能局限于官員和專家的圈子。

要切實收集到最廣大群眾的意見，了解大家的各種顧慮和擔(dān)心，從而為制定具體征稅辦法奠定充實的信息基礎(chǔ)。

第三，房產(chǎn)稅的制定不宜搞“保密”。

如果制定者內(nèi)部強(qiáng)調(diào)“一定要對外嚴(yán)格保密”，而且真的很擔(dān)心內(nèi)容外泄，那就錯了。

這個稅種的制定過程應(yīng)該盡量公開透明，讓老百姓了解制定者的想法、依據(jù)原則以及這項工作的進(jìn)展。

第四，在房產(chǎn)稅方案基本形成后，要提前告知社會，預(yù)留大家的反應(yīng)時間。

要避免有一天突然宣布房產(chǎn)稅方案已經(jīng)確定近期就將實施的情況。

第五，民間有中國的房產(chǎn)不是永久產(chǎn)權(quán)，而只擁有70年使用權(quán)，以及購房時已經(jīng)交過稅因此房產(chǎn)稅不該重復(fù)征收等看法，另外很多人擔(dān)心房產(chǎn)稅征收后，房屋租金會大幅提高，房產(chǎn)稅的很大一部分轉(zhuǎn)嫁到租房者頭上等。

對這些困惑，官方應(yīng)逐一拿出令公眾信服的解釋，切莫回避。

第六，制定房產(chǎn)稅的具體機(jī)構(gòu)不可把房產(chǎn)稅征收計劃制定出來向上級交差了事，而要認(rèn)真推演納稅人的承受力和他們的反應(yīng)。

一定要做到房產(chǎn)稅征收方案被絕大多數(shù)人接受，要防止出現(xiàn)大面積的不滿，堅決避免社會上出現(xiàn)嚴(yán)重的對立情緒。

第七，目前官方關(guān)于房產(chǎn)稅的聲音太少了，輿論基本是在猜圍繞房產(chǎn)稅的各種動向。

除了有房產(chǎn)稅開征可能在臨近的預(yù)感，公眾的各種疑問都沒有得到解釋，推進(jìn)房產(chǎn)稅的輿論準(zhǔn)備和思想工作基本上沒有進(jìn)行。

這種情況需要改變。

中國征收房產(chǎn)稅是大勢所趨，但怎樣把這件事做好，做平穩(wěn)，是對治理的一次考驗。

因此如果國家下決心不久就將征收房產(chǎn)稅，與公眾的坦誠溝通現(xiàn)在就要全面開展起來，使房產(chǎn)稅切實成為全民共同參與制定的征稅計劃。

（來源：“胡錫進(jìn)”大風(fēng)號） 

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