國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興 近日，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興在和訊網主辦的“第14屆中國財經風云榜第七屆地產金融創新峰會暨2016中國責任地產論壇”上表示，房產稅應該不能簡單的看成物業稅，而是可拆分成四個稅。 第一是消費稅，用消費稅擠泡沫是最快捷的辦法，打擊的不是剛需，而是投機和過度投資。 第二個稅是空置稅。我國城市房產空置率很高。這種空置的樓盤是另外一種庫存，更會造成社會財富的浪費。北京市還有幾百萬人在地下室里面居住，又有許多房子空置，這是住房的不公平現象。收空置稅，專項打擊投機、囤房的人。 第三是交易稅。可將房地產交易升值的35%，甚至更高部分作為交易稅收歸大眾。因為任何房產的增值大部分是由于外部環境優化帶來的，其升值部分應通過稅收由當地政府收回。 最后一個稅才是物業稅。仇保興認為，出臺這些調控手段，其實都是為了一個目標，即爭取用好還有3個億人口在空間上持續流動造成房產剛需的機會之窗。例如小城市人口進大城市、住宅以差換好、以小換大、以近換遠等，這一過程還會延續相當長的時間，在這個過程中我們還有機會用多種工具來逐步地燙平房地產泡沫。
（來源：昆侖策網根據網文編發）
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