您好！今天是：2025年-4月14日-星期一
汪芳同志，你還敢大聲宣稱別墅合法嗎？
點擊：12728 作者：司馬3忌 來源：今日頭條 發布時間:2020-04-11 10:07:13
方方在《封城日記》里公布“殯儀館的一地無主手機”，和提前宣布廣西護士死亡的時候，口口聲聲的“要反思、要監督、要追責！”
這會兒群眾們討論方方的藏龍島別墅了，方方卻雞賊的向新浪官方投訴泄露隱私要求刪帖。
臥槽，天底下還有比這更不要臉的嗎？
汪主席，度娘會用嗎？百度一下啥叫做“個人隱私”，很難嗎？
“敵人非但不投降，還膽敢向我軍還擊？”
不扯遠了，繼續削鉛筆。
關于汪主席等五位“藝術家”，2003年和江夏區藏龍島科技園簽訂《項目協議書》，以3.7萬元/每畝的價格，私下轉讓土地使用權。
據傳，汪主席辯解理由是，當時的藏龍島地塊，鳥不拉屎，只要3萬元左右每畝。
汪主席這是在把群眾當傻瓜了。
讓我們來看看，2003年，當時的藏龍島地塊的土地出讓價格，合理價格究竟應該是多少？
其實這個問題，汪主席的鄰居，也是和汪主席同列五位“藝術家”的唐小禾，他才是最清楚不過了。
唐小禾，時任湖北美術學院院長。
這是一份湖北美術學院的工作報告：
2003年9月，湖北美術學院以13.8萬元/每畝的價格，獲得一處位于藏龍島銀河灣的400畝劃撥土地。
唐小禾當時是院長，考察地塊，和政府談判，工作做了不少，必然對這個價格極為熟悉。
請注意，唐小禾、方方、劉丹麗等人，和藏龍島科技園管委會簽訂《項目協議書》的時間，是在此之前的2003年5月。
再注意：湖北美術學院獲得的土地價格，是“劃撥”價格。
不知道劃撥土地和出讓土地在用地性質、價格等方面有什么區別的同學，請自行百度。
唐小禾左手和江夏區政府簽訂劃撥13.8萬/每畝的土地協議，右手和藏龍島科技園簽訂3.7萬元/每畝的別墅用地。
這就是利益相關。
汪主席對此，，當然是心知肚明。
唐小禾的別墅，早在2006年12月，就竣工了，設計人是著名的黃鶴樓重建設計師向欣然。
汪主席等人的別墅，建成時間要晚三年，直至2010年才竣工。
問題在于，唐小禾雖然早于汪主席等人蓋好了別墅，但一直沒有去辦理產權登記。
直至2008年至2011年期間，武漢市江夏區人民政府就方方、唐小禾等藝術家自建房辦證問題召開專題會議，后方方、唐小禾等人的自建房均順利辦理產權證。
買地建房，產權登記，為什么需要江夏區人民政府多次召開專題會議，才能辦理？
原因很簡單，因為唐小禾方方等人的建設用地，從來就沒有辦理過合法的登記手續。
從法律意義，方方等人的別墅用地，還是藏龍島科技管委會的產權。
根據2002年5月開始實施的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》，國有土地的出讓，必須公開進行。
武漢市政府2002年6月，即開始實施《武漢市土地交易管理辦法》
唐小禾方方等人的別墅用地，顯然無法公開轉讓，唐、方等人，也不愿意按照市場價支付土地出讓費。
根據武漢市人民政府公布的住宅用地出讓標準底價，2003年公開招拍掛住宅用地出讓的市場價，與江夏區長咀村（藏龍島水天居所在的地塊）附近的豐收村土地價格，約為980元/平米，（65萬元/每畝）
方方、唐小禾等人，顯然不愿意支付這個市場價。
事實上，方方等人，雖然早在2003年就已經和土地所有人藏龍島科技管委會簽訂了用地建造別墅的《項目協議書》，但方方等人，直至2011年辦理別墅的產權登記，都一直沒有向國土局申報過《國有土地使用權證》，而是以藏龍島科技園管委會的名義，申報工程項目建設手續。
其實，方方等五人在和藏龍島科技園管委會簽訂用地的《項目協議書》的時候，藏龍島科技園的土地屬性，還是“劃撥”。
這個地塊的所有人，藏龍島科技園管委會，直到二年后的2005年11月，才拿到由武漢市江夏區城市規劃管理局制發的（2004）508的《建設用地規劃許可證》，記載“用地單位：武漢市江夏區藏龍島科技園開發有限公司，用地項目名稱：藏龍島科技園水天居小區，用地位置：藏龍島科技園區，面積：109畝，準予辦理征用劃撥土地手續”。
再過一年多的2006年9月，才拿到武漢市江夏區國土資源管理局制發編號夏國用（2006）第362號《國有土地使用證》
方方等人的別墅問題，其實很簡單：
藏龍島科技園管委會在獲得了江夏區長咀村的劃撥土地后，私下以3.7萬元每畝的價格，出讓13畝給了方方等五人建造別墅。
這種私下出讓的土地，方方等人無法向國土管理部門轉移登記土地使用權證，也無法將別墅建設用地拿到土地交易市場公開交易，無奈之下，只得請江夏區人民政府的領導們，召開多次專題會議，以行政決定的方式，讓國土和房產管理部門給方方等人辦理產權登記。
瞧見了沒有？當我們普通百姓還在四處打聽房價折扣，算計每月按揭負擔的時候，方方他們，已經在堂而皇之的私下拿地建別墅了，還有能力讓政府領導班子召開專題會議解決非法轉讓登記別墅產權。
社會公平呢？民眾的居住權呢？
汪主席，你家的別墅，手續不合法，價格不合法，程序不合法……
你還敢大聲宣稱你的別墅來源合法嗎？
責任編輯：向太陽
特別申明：
1、本文只代表作者個人觀點，不代表本站觀點，僅供大家學習參考；
2、本站屬于非營利性網站，如涉及版權和名譽問題，請及時與本站聯系，我們將及時做相應處理；
3、歡迎各位網友光臨閱覽，文明上網，依法守規，IP可查。
作者 相關信息
內容 相關信息
? 昆侖專題 ?
? 高端精神 ?
? 新征程 新任務 新前景 ?
? 習近平治國理政 理論與實踐 ?
? 我為中國夢獻一策 ?
? 國資國企改革 ?
? 雄安新區建設 ?
? 黨要管黨 從嚴治黨 ?
熱點排行
圖片新聞
