孟憲齊：發展保障性住房，給社會青年群體一個家
點擊： 作者：孟憲齊 來源：昆侖策網 發布時間:2021-08-20 12:37:22
今年兩會期間，提出“切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給”，“盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難”，“規范發展長租房市場”。“住有所居”這項群眾關注、政府重視的民生工程，正在社會各界的期待中“提檔增速”。
近年來，各地區扎實推進住房保障工作，有效改善了城鎮戶籍困難群眾住房條件，但新市民、青年人等群體住房困難問題仍然比較突出，需加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。目前國內長租房市場仍然處于起步階段，行業的快速發展隨之帶來了新的矛盾和問題。
一是市場秩序有待規范。整體看國家租賃體系占市場比重較小。市場上存在大小不同的租賃中介，并且由于市場發育不充分，有依靠租賃市場損害租戶和房主利益的事情時有發生。造成租房者安全感不強。
二是傳統上重購輕租，租購不同權。長期以來，我國住房市場存在“重購輕租”的現象，一些城市住房供給“重售輕租”的積弊仍然存在。并且事實上租購房屋的權益不對等，尤其是教育和社會福利層面，阻礙了租房者在子女教育、社會福利方面享有平等化的公共服務，與購房者存在較明顯的落差。完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利成為急需解決的難題。
三是要做好政策銜接。各地要把解決新市民、青年人等群體住房困難問題擺上重要議事日程，高度重視保障性租賃住房建設。同時強化部門協作。住房城鄉建設部要加強對發展保障性租賃住房工作的組織協調和督促指導，會同有關部門組織做好發展保障性租賃住房情況監測評價，及時總結宣傳經驗做法，確保各項政策落實到位。
房子是用來住的，不是用來炒的。突出住房的民生屬性，擴大保障性租賃住房供給，可以緩解住房租賃市場結構性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推進以人為核心的新型城鎮化，促進實現全體人民住有所居。
作者：孟憲齊 單位：河北省滄州市南皮縣委辦公室 來源：昆侖策網【作者來稿】；圖片來自網絡，侵刪
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