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突發(fā)，，高層傳遞重大信號(hào)！堅(jiān)決推翻住房教育醫(yī)療三座壓在人民頭上的大山！

點(diǎn)擊：  作者：十一俠    來源：金融五道口 微信號(hào)  發(fā)布時(shí)間:2021-07-26 12:47:44

 

 

 1

 

最近一段時(shí)間，關(guān)于中國下一步走向的大事件層出不窮。

 

但是在其背后，卻有著一個(gè)完整的邏輯鏈條，就是全面打破束縛在人民群眾肩上的住房、教育、醫(yī)療三座大山。

 

而在三座大山的背后，最核心的問題來自于建黨100年的七一講話：

 

“維護(hù)社會(huì)公平正義，著力解決發(fā)展不平衡不充分問題和人民群眾急難愁盼問題，推動(dòng)人的全面發(fā)展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展！”

 

這里面的關(guān)鍵詞是：共同富裕。

 

很顯然，在建黨100年之前完成脫貧攻堅(jiān)之后，黨的下一個(gè)重大任務(wù)，已經(jīng)全面轉(zhuǎn)向了共同富裕。

 

而三座大山正是制約共同富裕的最大桎梏。

 

可以預(yù)見的是，推翻三座大山所帶來的一些列政策變革，將成為接下來關(guān)系你我的最大事件。

 

2

 

就在昨天，一份《關(guān)于進(jìn)一步減輕義務(wù)教育階段學(xué)生作業(yè)負(fù)擔(dān)和校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)的意見》的文件，正式公布。

 

一個(gè)微妙的細(xì)節(jié)是，這份文件并不是來自于直管機(jī)構(gòu)的教育部，而是中共中央辦公廳和國務(wù)院辦公廳。

 

說明在高層的考慮中，這從一開始就不是單純的教育問題，而是民生問題，是長治久安社會(huì)穩(wěn)定的根本。

 

 

 

我梳理了一下，在這份文件里，最核心的幾個(gè)事情是，感覺太長，直接跳過看解讀就行。

 

1.現(xiàn)有學(xué)科類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一登記為非營利性機(jī)構(gòu)；

2.學(xué)科類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)一律不得上市融資，嚴(yán)禁資本化運(yùn)作；上市公司不得通過股票市場融資投資學(xué)科類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)；

3.堅(jiān)持校外培訓(xùn)公益屬性，將義務(wù)教育階段學(xué)科類校外培訓(xùn)收費(fèi)納入政府指導(dǎo)價(jià)管理；

4.校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)不得占用國家法定節(jié)假日、休息日及寒暑假組織學(xué)科類培訓(xùn)；

5.不得開展面向?qū)W齡前兒童的線上培訓(xùn) ，嚴(yán)禁以學(xué)前班、幼小銜接班 、思維訓(xùn)練班等名義面向?qū)W齡前兒童開展線下學(xué)科類（含外語）培訓(xùn)。

 

目前這份雙減文件已經(jīng)公開印發(fā)。

 

一直以來，教育資本化、功利化、權(quán)貴化和產(chǎn)業(yè)化，正是壓倒很多家庭收支失衡的大山，成為居民生活最重的三大負(fù)擔(dān)之一。

 

比如說，這次文件里專門有一條規(guī)定，就是不得開展面向?qū)W齡前兒童的線上線下的學(xué)科類培訓(xùn)，可謂直指舊弊。

 

坊間一直有一個(gè)共識(shí)是，不讓孩子輸在起跑線上。

 

很多培訓(xùn)班從一歲多的孩子起，就開設(shè)了語言、外語專業(yè)類課程；為了讓自己的孩子在入讀小學(xué)一年級(jí)就能在班上名列前茅，只能在幼兒園期間就開展各種超前學(xué)習(xí)班學(xué)習(xí)。

 

為此，很多家庭為了孩子，從出生開始，父母必須有一個(gè)人放棄工作，專職在家做成長跟蹤。

 

這已經(jīng)成為制約社會(huì)活力、進(jìn)而制約人口增量的重要負(fù)面清單。

 

而造成這一切，社會(huì)性培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的可謂有直接影響，也可以說正是如火如荼的校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步攪亂了整體的教育生態(tài)。

 

甚至很多重點(diǎn)學(xué)校的招生標(biāo)準(zhǔn)，也和校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)成績直接掛鉤，這形成校內(nèi)校外利益捆綁的灰色空間，卻進(jìn)一步加重了教育的社會(huì)性焦慮。

 

這個(gè)文件一出，教育培訓(xùn)類上市股遭遇團(tuán)滅，堪稱史詩級(jí)災(zāi)難。

 

一個(gè)細(xì)節(jié)在于，在文件中，明確規(guī)定了所有負(fù)擔(dān)1年內(nèi)有效減輕、3年內(nèi)成效顯著的三年執(zhí)行計(jì)劃。

 

這是一個(gè)伏筆。

 

3

 

在教育之外，關(guān)于房地產(chǎn)的改革政策，也在最近幾天時(shí)間內(nèi)接踵推出。

 

7月22日，正國級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人韓正部署召開了一個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控專門會(huì)議。

 

這個(gè)會(huì)議的全稱為，“加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會(huì)議”。

 

緊接著，7月24日，住建部聯(lián)合8部門共同出手整治房地產(chǎn)市場亂象。并設(shè)置了明確的時(shí)間表和路線圖，要在三年的時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)秩序的明顯好轉(zhuǎn)。

 

至此，教育減負(fù)三年計(jì)劃、房地產(chǎn)整治三年計(jì)劃，三年計(jì)劃軍令狀都已經(jīng)立下。

 

之后，住建部領(lǐng)導(dǎo)再次強(qiáng)調(diào)對(duì)調(diào)控工作不力、房價(jià)上漲過快的城市要堅(jiān)決予以問責(zé)。堅(jiān)決查處經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、信用貸違規(guī)用于購房。

 

緊接著上海堵上了轉(zhuǎn)讓房最后一個(gè)缺口，徹底關(guān)上了自己的大門。然后直接將一直以來相對(duì)人性化的貸款利率，一步提高到了全國水平。

 

 

 

而在這些政策動(dòng)向背后，則是租賃租房、共有產(chǎn)權(quán)房之類的民生住房正在愈發(fā)成為焦點(diǎn)。

 

截至目前，北上深杭，中國樓市四大金剛已經(jīng)全面進(jìn)入到共有產(chǎn)權(quán)房時(shí)代。

 

 

 

在之前，政策的指向，不管是針對(duì)開發(fā)端的三道紅線，還是針對(duì)銀行貸款的兩道紅線，以及集中土拍、以及殺傷力核彈級(jí)的二手房價(jià)格管制等等之類，政策的重點(diǎn)全部用在了堵上。

 

堵上一切導(dǎo)致房地產(chǎn)金融化、投機(jī)化的缺口。

 

但是在堵上缺口之后，則必須要給樓市的未來指明一個(gè)方向，現(xiàn)在這個(gè)方向已經(jīng)很清晰。

 

就是以民生地產(chǎn)為主的租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房之類的長效住房。

 

十四五期間，上海保障性租賃住房將占到住房供應(yīng)總量的40%，廣州則是45%。

 

就像在6月份稿件《樓市徹底變了》中我說過的，共有產(chǎn)權(quán)房，和公共租賃用房，正在迎來爆發(fā)的時(shí)刻。

 

中國樓市正在全面的新加坡化。

 

國內(nèi)住宅將越來越兩極分化：豪宅將會(huì)越來越權(quán)貴化，稅費(fèi)也會(huì)越來越高。和普通住宅消費(fèi)的隔絕，也將越來越遠(yuǎn)。

 

剩下的就是剛需的共有產(chǎn)權(quán)房；再往下就是底層的租賃房。

 

這是一個(gè)滿足各階層需求的分配形式。

 

4

 

可以肯定的是，為了住房、教育改革的有力推動(dòng)，高層很有可能會(huì)主動(dòng)刺破一些阻礙。

 

這和最近幾年一貫執(zhí)行的負(fù)面清單主動(dòng)出清是同一個(gè)思路。

 

18年的打破剛兌，到后來的螞蟻上市夭折，以及壟斷企業(yè)的重罰，再到最近的中概股重挫，均為重拳之下的雷霆之力。

 

就像教育股遭遇的毀滅性崩盤，一些樓市大行情的網(wǎng)紅城市，在接下來也很有暴雷的可能，這并不是聳人聽聞。

 

很多時(shí)候，所謂政經(jīng)的事，都是博弈之下的均衡。

 

6月份，中央將國內(nèi)第一個(gè)共同富裕示范區(qū)放在了浙江。

 

這個(gè)信號(hào)極其重要。

 

就像在1月11日的省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)習(xí)貫徹黨的十九屆五中全會(huì)精神專題研討班上，最高層的講話，直陳“共同富裕”的戰(zhàn)略高度和極端重要性：

 

實(shí)現(xiàn)共同富裕不僅是經(jīng)濟(jì)問題，而且是關(guān)系黨的執(zhí)政基礎(chǔ)的重大政治問題。

 

于是在共同富裕示范區(qū)文件下達(dá)一個(gè)月后，杭州的共有產(chǎn)權(quán)房制度緊急出臺(tái)，并設(shè)置了國內(nèi)目前為止最長的上市年限：從搖號(hào)到造好拿產(chǎn)證，差不多3年，再過10年才能上市交易。

 

在一切的背后，必須要警惕，關(guān)于樓市的第一個(gè)大雷，會(huì)爆在浙江的可能性。

 

政策的迷人之處就在于草蛇灰線、伏脈千里，風(fēng)云正在匯集，讓我們靜靜等待！

 

文章來源于米宅 ，作者十一俠    轉(zhuǎn)自金融五道口微信號(hào)