91看黄,亚洲区日韩精品中文字幕,一级影院

司馬平邦：救不救？誰來救？該救誰？怎么救？

點擊：4327 作者：司馬平邦來源：昆侖策網【作者授權】發布時間:2023-12-09 10:22:23

歡迎收看《司馬平邦說》。現在中國的各行各業，我看若論有可能的最敗壞，我們說的敗壞，并非完全是道德敗壞，還有產業品質和產業秩序的敗壞，排在頂前面的，一個是地產，一個是金融，而如果是金融+地產，那就有可能是敗壞中的敗壞。不但這兩個行業有可能最敗壞，因為這兩個行業中資本匯聚量都非常巨大，所以它們又會滲透進許許多多支流行業，造成癌細胞的擴散。所以看中國的問題，一定要看到主要矛盾，一定要抓到主要矛盾，一定要治理主要矛盾。

媒體上說，最近這個時期，北京的房地產市場出現了前所未有的一種現象，即房價斷崖式下跌，買家們紛紛出手，但砍價幅度太讓人震驚了——甚至要從報價上直接砍掉100萬。所以對于賣家來說，現在這個市場變得越來越艱難了，因為他們要面對降價的壓力，還要應對日益激烈的競爭。

我的一個好朋友邢樂文（樂文品紅樓），這哥們兒大學時期就是在中國人民大學讀房地產專業，算是"根正苗紅"了。前幾天聽他給我分析了一下中國的房地產業，茅塞頓開。他雖然是業內人士，但對房地產的切入點是從社會學的角度研究的。

他說，其實現在中國的房地產市場低迷，實際上，如果從穩定社會的角度上講，還是有用的。你別看現在房地產市場低迷，弄得好像經濟也低迷，但是很多老百姓——因為有房者畢竟是少數嘛，現在70%的房子都屬于投資狀態，比如三亞市很多小區是10%都不到的亮燈率，所以就證明，實際上買不起房的人還是很多很多的大多數，擁有房產的實際上是很少很少的一部分。

這就造成一個什么局面呢？就是絕大多數老百姓，他們喜聞樂見的就是房地產下行，而且這是社會的一種普遍心態。那么如果政府現在大力救市，就等于會把房價拉上來了，其實房地產價格下去以后，人們的怨氣消去了很多。實際上從社會學的角度說，這本身是有利于社會穩定的。現在經濟在下行，但是很多人會感覺，哎呀，我離這套房子的距離是越來越近了，從精神方面來講，人的精神會感覺稍微寬松那么一點兒。

同時人的心理是這樣子的，買了那么多房子的都是有錢人，這回跌到跌死你，雖然你直接看現在房地產確實是挺慘的，但是害的還是很小的一部分人，主要是投資炒房的那部分人。剛需住房的其實也不在乎，而大多數人心里面挺高興。這方面看來，就是能讓社會穩定，比如之前房地產火爆，好像經濟也很火爆，火爆的結果其實就是一部分人靠房子吃得肥頭大耳，大多數人呢，實際上連骨頭都沒得啃，就只能喝點湯。

所以我想，中央現在為什么不像馬某遠、任某平他們建議的那樣大力救房市？那些人房子多得要死，當然就著急嘛，著急政府救房市，政府救市了，他們才好把手里的房子給賣掉。我有個在北京的朋友，今年把他的房子掛出去以后，最后照市面價格折價100多萬，掛了半年才賣掉，真的是很難很難。因為現在實際上買不起房子的還是買不起房子，不缺房子的還是不缺房子，現在最缺的實際是炒房子的現金流。現在民間炒房子的都沒了，只有指望政府出現金流了。

但是，以后不能養成那些地方的財政全靠房地產，一旦房價拉起來以后，地方那些官員又有錢，又舒服，又是舒服幾天是幾天。就是要讓你們受點苦、受點罪，現在看實際上房價一直往下掉，但是你再看評論區，里面是一片叫好聲。中央的領導肯定比我們更精明，算得精著呢。

對房地產，應該就是說該救還是要救，但是不能拼了老命去救。人們呢就是這個樣子，一旦你救房地產了，哎，大家一看，又讓他們燃燃起了那種靠房地產暴富的希望，這才是極其危險的。

就要讓房地產處于半死不拉活的，社會才穩定。人們都是窮則思變，你這方面不行，那就想別的辦法。我想，現在說這房地產要起來，價格要上去！這種噪音都是那些有錢人鼓噪的。我認為房地產還是得通過自身的那種內部的努力，把人的潛能逼出來，可以改到其他的行業，慢慢地熬，慢慢地一點一點培養出新的產業。像華為不就出來了嗎？越難的時候越要逼出人的潛能的。靠房地產，靠賣土地，然后大家發財？從來就是那一少部分人發大財。

房地產低迷，坑的就是一小部分有錢人，大多數老百姓是樂見其成，抱的是幸災樂禍的心理。只有極少數腦殘的小老百姓自己一間房子也沒有，還跟著馬某遠和任某平瞎跑。現在很多老板在喊救市，實際上就是想讓政府把市場拉高了，他們趕緊套現走人。所以，要救市也得一點一點救，磨死那些靠炒房賺大錢的。

所以我認為，現在中國房地產價格往下調，應該是“房住不炒”政策的政績。現在卻被那么多地產商養的所謂經濟學家們說成是罪過，明顯是用心不良！不信可以查一查他們自己手里焐了多少房子！他們這些人當年靠忽悠房市，坑了多少人，忽悠來忽悠去，結果把自己也給忽悠進去了。現在還想把國家也忽悠進來，幫自己解套，以為國家是傻子呢！

以上，就是我的這位朋友的看法，說的全是大實話，挺有營養，不知道大家聽著如何？

【據說光恒大一家就有上百萬套爛尾樓】

除此之外，我覺得還有一個問題，就是中國的房地產以后要怎么辦？就這樣救來救去嗎？我覺得，其實還是要從正向上看房地產業的成績和能量，這些年蓋了這么多的好房子，即使有的沒人購買，即使有價無市，那也是實實在在的硬資產。所以關鍵問題是如何把這些硬資產盤活，我看可以搞混合所有制，這個其實很容易。

中國，這個國家的信譽一直在這兒，黨的信譽也一直在這兒，老百姓認國家、認黨，這才是中國最大的資產和信譽。比如像恒大，像碧桂園，現在又加上了萬科，它們已經建了那么多房子，卻都成了負債，中國的房地產現狀，你說是危機也好，但危中要看到機，不能光嚷嚷著讓國家拿錢出來救市，救市以后呢？還想回到原來的循環里去嗎？怎么可以！

所以我覺得這也不是壞事兒，因為最終你還得等國家拿辦法。但國家買單了，國家就有權利了，就有股份了。我看國家不如拉出一個共享房子的新公式，把地產危機中所有的負資產都做到這個盤子里，做一次共同富裕和共產主義的社會實驗，就像現在的雄安新區一樣。

馬克思其實早就說了，資本的高度發達就是為社會主義和共產主義準備物質基礎。恒大這樣的地產巨頭腐朽了，但它蓋的那些鋼筋水泥的樓盤是不會腐朽的，在中國特色社會主義制度下，就是要化腐朽為神奇。反過來說，如果不能把房地產危機化腐朽為神奇，真的讓那么多蓋好的房子真的一幢一幢徹底腐朽下去，中國特色社會主義的優越性又何在呢？

其實我一直不同意中國會有2008年美國“兩房危機”那種由房地產危機再引發金融危機的說法。現代國家的經濟危機是什么？就是信用大破產。從民營企業、民營私有經濟的角度上說，確實會發生危機。但中國是公有制為主體的國家，中國這個國家的信用體系的根系是中國共產黨領導，長期穩定執政。有了這個基礎，國家的資產就是最大，黨的權力就是最大，政治穩定50年、100年，意味著今年虧本，最晚甚至可以50年，甚至是100年后補回來，這就是信用的背書。

當下的房地產危機的根源，就是民營資本無度、超速發展之后，在擁有了巨量的財富和資源之后，已經德不配位。所以，無論許家印這些人同不同意，這些資產只有進行混合所有制改革，才能盤活，才有可能從負變正。

當然，對那些犯了法的，比如把老百姓的血汗錢一卷了之、一卷走之，躲到國外享清福的人，一定要抓回來。香港特區政府這回對棄保逃跑的亂港分子周庭是要終身追捕，我覺得“終身”這兩個字用得好，中國對于因為自己的貪婪犯罪造成房地產危機，跑到國外的那些人，要終身追逃，甚至是全球追殺。

（作者系昆侖策研究院特約研究員；來源：昆侖策網【作者授權】，轉編自“司馬平邦說”，修訂發布）

【昆侖策研究院】作為綜合性戰略研究和咨詢服務機構，遵循國家憲法和法律，秉持對國家、對社會、對客戶負責，講真話、講實話的信條，追崇研究價值的客觀性、公正性，旨在聚賢才、集民智、析實情、獻明策，為實現中華民族偉大復興的“中國夢”而奮斗。歡迎您積極參與和投稿。

久久99国产精品尤物-国产高清色播视频免费看-男生肌肌往女人桶爽视频-精品国产-91PORNY九色|www.jqdstudio.net