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恒大若干資產(chǎn)被境外“接管”

點(diǎn)擊：  作者：記者    來源：渾水報(bào)告 微信號  發(fā)布時(shí)間:2022-02-09 10:50:21

 

中國恒大在港交所公告稱，若干附屬公司的資產(chǎn)被委任資產(chǎn)接管人。有媒體報(bào)道稱，正是美國最大不良資產(chǎn)公司橡樹資本委任的接管人

 

公告稱，1月26日，中國恒大了解到公司若干附屬公司的資產(chǎn)被委任資產(chǎn)接管人，該資產(chǎn)為中國恒大附屬公司在2021年1月簽署的一項(xiàng)本金約5.2億美元融資交易的擔(dān)保，該資產(chǎn)是位于中國香港元朗的一塊擬用于住宅的未開發(fā)土地。

 

 

美國橡樹資本是恒大的海外債權(quán)人，任命接管人擬接管恒大在香港元朗的豪宅項(xiàng)目控制權(quán)，用于債權(quán)清算；而在內(nèi)部，該豪宅項(xiàng)目被叫做城堡項(xiàng)目。

 

之所以叫城堡項(xiàng)目，是因?yàn)樵诤芏嘈麄髻Y料中，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的類似凡爾賽皇宮。城堡項(xiàng)目是位于香港元朗區(qū)，是2019年恒大以47億港元的價(jià)格從香港本地開發(fā)商恒基兆業(yè)手中購買而來。在補(bǔ)完地價(jià)之后，恒大集團(tuán)在該項(xiàng)目的總成本超過89億港元。

 

橡樹資本曾為兩個(gè)大型恒大地產(chǎn)項(xiàng)目提供了共約10億美元的擔(dān)保貸款，其中就包括香港這塊“城堡”的大片土地和海上威尼斯發(fā)展項(xiàng)目。在海上威尼斯項(xiàng)目上，恒大已經(jīng)投資了300億人民幣。知情人士稱，去年年底，恒大海上威尼斯項(xiàng)目拖欠了橡樹資本提供的4億美元擔(dān)保貸款。該違約允許橡樹資本取得該項(xiàng)目的控制權(quán)，重啟建設(shè)并對外銷售。

 

相關(guān)人士表示，橡樹資本任命接管人，如果香港法院批準(zhǔn)，該資產(chǎn)將從恒大的總體重組資產(chǎn)列表中移除。

 

任命接管人前提是恒大方面接受資產(chǎn)處置方案，此后香港法院才能批準(zhǔn)，接管人生效；而按照目前的操作方式，一般以雙方協(xié)商一致為前提，單方面提出的訴求，法院不會直接批準(zhǔn)。但是橡樹資本此舉會對恒大重組造成技術(shù)性的障礙。

 

除了“城堡”項(xiàng)目外，據(jù)了解，橡樹資本似乎已經(jīng)控制了海上威尼斯項(xiàng)目，公開資料顯示，橡樹資本亞太區(qū)聯(lián)席主席陳瑞峰，已經(jīng)于2021年10月09日成為啟東衡美置業(yè)有限公司的法定代表人，該公司正是恒大海上威尼斯項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)方，于去年10月起開始運(yùn)營威尼斯項(xiàng)目。

 

對此，恒大方面稱，公司正在尋求法律意見，以維護(hù)公司的合法權(quán)益。附屬公司被委任資產(chǎn)接管人及可能出售相關(guān)擔(dān)保資產(chǎn)將不會對集團(tuán)的營運(yùn)或財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大影響，也不應(yīng)影響集團(tuán)正在進(jìn)行的債務(wù)重組工作。

 

恒大強(qiáng)調(diào)，企業(yè)正與貸款人就該事項(xiàng)的解決方案進(jìn)行積極討論，以期達(dá)成和解，從而使本集團(tuán)的回報(bào)最大化。相關(guān)擔(dān)保責(zé)任處理完畢后，如該等資產(chǎn)有剩余價(jià)值，將優(yōu)先用于境外運(yùn)營。

 

來源：量化與對沖