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開發(fā)商承諾買公寓贈(zèng)送車位使用權(quán)，但贈(zèng)送的卻是住宅區(qū)下方的停車位。涉事女車主是公寓區(qū)業(yè)主，聲稱“買公寓送了車位，相當(dāng)于買下了固定車位”。

先來回顧一下之前發(fā)生的事情。

6月5日，一份“深圳國(guó)企書記夫人與勞斯萊斯車主涉車位糾紛”的視頻傳遍網(wǎng)絡(luò)。視頻中一女子稱車位被占與人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，欲用其賓利車堵住該車位，還稱家里有50輛賓利。

有小區(qū)業(yè)主向媒體表示，該女子是公寓的業(yè)主，開發(fā)商將住宅區(qū)的停車位使用權(quán)贈(zèng)送給公寓區(qū)業(yè)主，引起住宅區(qū)業(yè)主不滿。業(yè)主還表示，近期小區(qū)內(nèi)住宅業(yè)主與公寓業(yè)主一直因車位問題時(shí)有糾紛。

事情發(fā)酵后，有消息稱，該女子丈夫疑是上市公司深振業(yè)A的高管張曉中，該公司年報(bào)顯示，張曉中職務(wù)為監(jiān)事會(huì)主席、紀(jì)委書記，任期起始日期為2021年5月12日，終止日期為2024年5月11日。報(bào)告期內(nèi)，張曉中從公司獲得的稅前報(bào)酬總額為37.5萬元。

6月5日晚，深圳市國(guó)資委發(fā)文稱，高度重視相關(guān)情況，正在了解核實(shí)。

6日晚間，有新進(jìn)展。

據(jù)中國(guó)新聞周刊，當(dāng)事人賓利女車主回應(yīng)稱，網(wǎng)傳視頻被人剪輯，自己將會(huì)發(fā)聲還原事實(shí)真相。她表示，該車位為買房時(shí)贈(zèng)與，自己有使用權(quán)合同，“他們（其他業(yè)主）就是要把事情搞大，逼迫物業(yè)和地產(chǎn)，他們現(xiàn)在車位已經(jīng)是1:2了，還要求地下停車場(chǎng)的門那一帶都屬于他們。”

另外，至于有沒有50輛賓利這么多？女車主回應(yīng)稱，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)期搶占車位一方（勞斯萊斯車主）挑釁先提起有關(guān)“50輛賓利”的事情，“情緒激動(dòng)，跟著直接就把它說出來。”，她的本意是從賓利俱樂部調(diào)車過來。.

“因?yàn)槲覀冑e利車俱樂部，我們出行也好干嘛也好，我們都是開著同樣的車一塊出行，一出去就是幾十輛上百輛。”她說，“也不是說我家有，當(dāng)時(shí)說我能(調(diào))，那我調(diào)了我就調(diào)來50輛堵住這兒。”

此外，據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，上市公司深振業(yè)的董秘也回應(yīng)了，根據(jù)公司初步調(diào)查，車位糾紛中的國(guó)企書記確實(shí)是深振業(yè)的高管張曉中，不過張曉中目前是離異單身狀態(tài)，賓利女車主是張曉中正在交往的對(duì)象，不是家屬。

而這次糾紛原本的核心問題，是車位。深圳好多年以來，小區(qū)的車位均不能買賣，屬于全體業(yè)主，誰先下班就先找到心儀的位置停下，每天出門回家都停不同的位置，而這起事件源于寶能“買公寓送車位”的銷售策略，合同顯示“寶能公館將車位的指定年限使用權(quán)無償贈(zèng)予業(yè)主使用”。值得注意的是，開發(fā)商承諾買公寓贈(zèng)送車位使用權(quán)，但贈(zèng)送的卻是住宅區(qū)下方的停車位。涉事女車主是公寓區(qū)業(yè)主，聲稱“買公寓送了車位，相當(dāng)于買下了固定車位”。

寶能公館分為公寓區(qū)和住宅區(qū)，住宅區(qū)于2018年年底交房入住，而公寓區(qū)于今年年初開始交房入住，兩個(gè)區(qū)域的地下停車場(chǎng)是共通的，之前住宅區(qū)一直都是公共停車位，先到先停。但開發(fā)商承諾買公寓可以贈(zèng)送車位使用權(quán)，而贈(zèng)送的有的是住宅區(qū)下方的停車位。

在這次糾紛發(fā)生前，物業(yè)公司曾兩次封鎖部分停車位，并安裝地鎖作為僅供公寓區(qū)業(yè)主使用的“專用車位”，引起住宅區(qū)業(yè)主的反對(duì)，被住宅區(qū)業(yè)主拆除地鎖，這其中就包含涉事女車主的車位，導(dǎo)致矛盾激化。目前，住宅區(qū)業(yè)主希望公寓能夠?qū)⒃谧≌瑓^(qū)域的“專用停車位”移到公寓停車場(chǎng)，這樣才能避免更多的糾紛。

社交媒體上也有聲音對(duì)涉事車位的歸屬權(quán)存在質(zhì)疑。

檸檬網(wǎng)CEO趙勇在社交媒體上留言稱：小區(qū)有住宅和公寓，爭(zhēng)議車位在住宅樓下，沒有標(biāo)記和車位鎖，業(yè)主停車一般先到者就近電梯口停。開發(fā)商寶能把屬于住宅且位于住宅樓下的公共車位違規(guī)贈(zèng)送，故意把公寓樓下的車位空置。深圳為了保車位公平和高效使用，早于2014年11月就禁止了車位買賣和變相買賣。

趙勇還表示，因?yàn)樽≡谶@個(gè)小區(qū)，所以他才了解這些細(xì)節(jié)。“糾紛發(fā)生后，有公寓業(yè)主連夜裝了幾十個(gè)車位鎖，但第二天就被街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人基本全部拆掉。”

（來源：“正商參考”微信公眾號(hào)轉(zhuǎn)編自“中國(guó)基金報(bào)”，修訂發(fā)布；圖片來自網(wǎng)絡(luò)，侵刪） 

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