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       【摘要】：中國最具代表性的三種資本力量對萬科撕得如此慘烈，是因為他們必有一個共識——即樓市是政府財政危機(jī)前必定挺住的最后碉堡，作為房地產(chǎn)行業(yè)中的龍頭、擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的萬科，是在國內(nèi)大規(guī)模套現(xiàn)的最后機(jī)會，這是財富套現(xiàn)的最后一搏!這也是權(quán)貴資本在國內(nèi)對于民眾財富的最后一洗!

狂撕萬科和你——一個普通中國人有啥關(guān)系?!

萬科大戰(zhàn)進(jìn)入高潮，華潤、寶能、王石進(jìn)入了舍生忘死的刺刀白刃階段，不僅田樸珺興奮起來，圍觀的看客們也一起嗨起來，各路寫手一起亢奮，各種分析評論文字不斷刷屏。本來不想湊這個熱鬧，可瀏覽下來，對這個吸引億萬人圍觀的大事件，沒寫出與億萬人有啥真關(guān)系。

此命題微信作文大體有如下幾類：獵奇者有之，興奮點(diǎn)在這些昔日高高在上大佬急赤白咧的樣子;專家自居者有之，從法律分析誰合法誰非法頭頭是道;幸災(zāi)樂禍者有之，王石你老大不小了，又是爬最高的峰，又留最高洋學(xué)府，又泡影視名妞，還有閑暇燒豬肉，還拿千萬年薪，你也有今天?!感同身受者有之，高端職業(yè)經(jīng)理人之痛痛在王石也痛在我心……

可看客們?nèi)绨V如醉，如火如荼地為了那般，狂撕萬科跟您有關(guān)系嗎?其實真的有，細(xì)思下來極恐——各方資本放下不動如山的身段，撕下含情脈脈的面紗，張開血盆大口，呲起尖利獠牙，與管理團(tuán)隊瘋狂撲撕，乃至互相告黑狀，可謂鮮血淋漓，各自已傷痕累累，到底爭什么?

毫無疑問，爭權(quán)為了奪利!但這個利顯然不是萬科每年的經(jīng)營利潤，雖然2015年萬科凈利潤181億元人民幣，按股權(quán)比例分到嘴里，對這些資本大鱷還不夠塞牙縫的。它們盯著的是萬科坐擁優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、良好信用的上市公司套現(xiàn)潛力——而套現(xiàn)的手法則五花八門：資產(chǎn)注入套取現(xiàn)金、抵押擔(dān)保套現(xiàn)、股市增發(fā)套現(xiàn)等等。

萬科之所以令資本如此眼紅流血，因為2015年底公司持有現(xiàn)金531.8億元;公司負(fù)債占總資產(chǎn)的比例為42.92%。公司凈負(fù)債率(有息負(fù)債減去貨幣資金，除以凈資產(chǎn))為19.30%，低的罕有;信用良好，標(biāo)準(zhǔn)普爾、惠譽(yù)維持公司BBB+的長期企業(yè)信用評級，評級展望為穩(wěn)定。2015年7月，穆迪將公司的信用評級由Baa2上調(diào)至Baa1，評級展望為穩(wěn)定。發(fā)債信用為AAA，票面利率為3.5%。

嗚嗚!這在資本虎狼眼中，這豈止是一頭“肥羊”，簡直是一頭“肥象”，王石和郁亮只知經(jīng)營掙錢，簡直是暴殄天物!如果給長袖善舞的資本操作，短期內(nèi)套現(xiàn)出數(shù)百億乃至上千億現(xiàn)金也并非難事。王石和萬科對此心知肚明——如果資本這么干，就是不舍晝夜地強(qiáng)奸萬科，萬科很快會成為殘花敗柳，萬科的職業(yè)經(jīng)理人也必然會被棄如敝履，所以他們才緊密抱團(tuán)，這絕非只因為王石的魅力。

但是，這是權(quán)貴資本制定規(guī)則并以法律名義橫行霸道的時代，萬科別無選擇，前門有寶能狼、華潤龍，于是把深圳地鐵這地頭巨蛇引進(jìn)來對抗，但深地鐵的條件是一口先基本把萬科的現(xiàn)金吞光了，但還不至于徹底摧殘萬科。

說到這里，這還只是與萬科小股東有關(guān)，與圍觀的億萬普通中國人還是無關(guān)。不過如果再思——央企國資強(qiáng)龍華潤、地方國企深地鐵和民資惡狼寶能，為什么為萬科撕得這么沒有風(fēng)度?!

這是因為在中國再也沒有比房地產(chǎn)更好的行業(yè)了，房地產(chǎn)業(yè)再也沒有比深圳更瘋狂的了，而房地產(chǎn)業(yè)中再也沒有比萬科能最大額度套現(xiàn)的了。因此，這是中國權(quán)貴資本最后的套現(xiàn)機(jī)會——反正是最后機(jī)會了，為了爭奪最后套現(xiàn)控制權(quán)，哪里還顧得上什么姿態(tài)是否優(yōu)美?!

這就與每個人有關(guān)了——中國有一種龐大的力量，他們總能不斷地想出各種絕招，將樓市價格推得越來越高，直推到天上去。而在這個過程中，總有人把土地變現(xiàn)給房地產(chǎn)商;房地產(chǎn)商加利潤再變現(xiàn)給剛需者;上市公司大股東通過銀行抵押貸款、發(fā)行債券、資產(chǎn)裝入上市公司等等手段變現(xiàn)，最后買房者、銀行和中小股東成了接盤俠，而作為看客的你大概率在其中。

中國最具代表性的三種資本力量對萬科撕得如此慘烈，是因為他們必有一個共識——即樓市是政府財政危機(jī)前必定挺住的最后碉堡，作為房地產(chǎn)行業(yè)中的龍頭、擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的萬科，是在國內(nèi)大規(guī)模套現(xiàn)的最后機(jī)會，這是財富套現(xiàn)的最后一搏!這也是權(quán)貴資本在國內(nèi)對于民眾財富的最后一洗!

如果圍觀百姓能夠看透這一層，看這場大戲或許還有點(diǎn)意義。但坦率地說，現(xiàn)在即便明白過來，對大多數(shù)人已經(jīng)為時已晚，因為，中套高樓價、中套股災(zāi)、中套P2P、中套新三板、中套萬眾創(chuàng)業(yè)等等，總有一個套子適合你。

盡管從2010年以來，筆者就一直不斷警告這些陷阱和套子會日漸升級，但遺憾的是，除了很少聽進(jìn)去逆耳忠言外，大多數(shù)人還是中套了——不信你自己算算，并問問周圍的朋友，現(xiàn)金類資產(chǎn)占到你總名義財富比例超過20%的有多少，美元資產(chǎn)超過5%的有多少?

套用一句經(jīng)典名言：你看中e租寶是它的高息，人家看中的是你的本金;在中國30年財富置換的大魔術(shù)中，你看重的是土地房產(chǎn)神話，人家看中的是你的青春和口袋里的現(xiàn)金，因為現(xiàn)金可以換美金，可以移民，可以消耗光中國資源，享受在美國西方。

這才是萬科事件撕下畫皮后血淋淋的真相，估計很多人都不敢睜眼看，還是洗洗睡吧——這只是權(quán)貴資本的游戲，你也僅僅是一個看客而已，你還能有什么招?

(作者為中華元智庫創(chuàng)辦人)