房地產政策獨大，中國實體經濟怎能不趴下？
點擊： 作者：爭鳴與探索 來源： 爭鳴與探索 發布時間:2016-11-23 11:43:26
【 編者按】杭州地王、上海地王、北京地王、深圳地王短短時間內迅速出爐，為什么？深層原因是房地產政策優惠：一是銀行有了破產法，國有銀行不怕破產，有人貸我就放，個中緣由就一個“腐敗”二字；二是地方政府給予房地產企業返地租，官商勾結，中飽私囊，名義地租上漲，實際地租沒變，肥了房企，虧了房奴，還是一個腐敗；三是房地產預售政策，相當于無本買賣，房企房子沒蓋，成本利潤都進了腰包，無本買賣誰不做？還是一個政策腐敗。
結果必然是：助推地價房價雙漲，實體企業成本高漲，利潤猛跌，工人生活成本劇增，最終企業破產倒閉，職工失業，次貸危機終于來了！可能只差一步之遙。
5月，地王頻出，樓市一片火熱。
杭州地王、上海地王、北京地王、深圳地王短短時間內迅速出爐，有人層層深入挖掘，在它們引領下，中國房市成為全世界有史以來最大的賭場！
還有新鮮出爐的“京城四少”：萬達公子王思聰、潘石屹之子潘瑞、富力公子張量，清一色的都是房地產老板的兒子！可見當下房地產市場有多火燥！
與之同時，制造業卻如墮冰窟，工廠機器沉寂，無人問津！
有一個數據非常重要，它堪稱“讓高層最為憂慮”，這就是“民間固定資產投資增速”。在第一季度，民間固定資產投資增速卻從去年底10.1%猛降至5.2%，遭遇近年來罕見的斷崖式下滑。
出口訂單風流卻被雨打風吹去，內銷訂單更是凄凄慘慘凄凄，工廠機器沉寂，馬路貨車漸稀。目前大家都不敢投資，以及找不到投資機會！
由此引發眾企業家紛紛感嘆：實干誤國，炒房興邦！
寒冬凜冽 全球知名企業同時撤離
隨著松下、夏普等企業回遷日本，外資制造業撤離中國早已不是新鮮事，僅僅一個月內，幾個全球知名制造企業又集體唱起了“離歌”。
1、飛利浦照明深圳工廠關閉：深圳，再見
日前，飛利浦燈飾制造（深圳）有限公司發布公告，決定從2016年5月31號起，解散公司，正式停止運營，不再進行任何生產。
該公司在解散公告中披露，公司近年來經歷了經濟持續下行，成本上揚，業務不斷惡化等諸多困難，盡管公司采取了各種措施，但是仍然未能扭轉局面。
萬萬沒想到，飛利浦照明這個優質又暢銷的產品，居然也會淪落到如此境地。這事已引起業界一片嘩然。
2、珠海及成通訊宣布關閉 退出中國大陸
2016年5月30日，在供貨商的追債和員工的抗議聲中，珠海及成通訊科技股份有限公司正式宣告倒閉。自此，這家全球最大的手機金屬外殼OEM加工商在中國大陸的工廠悉數關閉，中國制造的大家庭中又少了一家高端制造企業。
2014年底，及成集團率先關閉了位于昆山的工廠，全力退縮到珠海工廠。但隨著大陸制造成本的上漲和客戶訂單的減少，及成最終未能守住在大陸的最后一個據點。5月23日，因為拖欠供貨商貨款，珠海及成工廠門口被供貨商拉橫幅追債，成為壓垮駱駝的最后一根稻草。
3、蘇州快捷半導體上千工人連續第二天罷工
5月底，全球最悠久的半導體生產企業、美國硅谷的基石快捷半導體（即仙童半導體fairchild）有限公司被安森美收購。5月31日正式交接時，由于在補償上要求未得到回復，引起全體員工罷工。 6月1日，江蘇省蘇州市，快捷半導體（蘇州）有限公司上千工人連續第二天罷工，抗議公司在被收購后拒絕對工人做出賠償，并與大批警察對峙。
4、富士康逐步撤離大陸，在印度建百萬人工廠
5月10日，報道稱，富士康有意在馬哈拉施特拉邦買下1200公頃土地，將投資100億美元建新的制造廠全用于生產iPhone。據悉，富士康計劃在2020年之前在印度建設10至12座工廠，超過1百萬員工。
5月21日，蘋果CEO庫克表示要將現有的蘋果生產線和服務都搬到印度市場。
中國大陸房價變態的高、物價飛漲、稅收高，人工成本是印度3倍多，越南的4倍多，已經導致很多企業不得不撤離，富士康如果撤離大陸后果很可怕，蘋果生產線可能全部轉移印度、百萬人工作崗位，成千上萬供應商將如何應對？！
5、地王很瘋狂，任正非很迷茫
中國最讓人尊敬的企業家，除了任正非，沒有人敢說第二個，這位中國當今最偉大的企業家，帶領中國的科技企業華為，篳路藍縷，勵精圖治，以狼性的精神和人文的情懷，在通訊制造高科技領域，殺出了一條血路，并榮登行業全球第一寶座。
然而，這次他已感到前途茫茫、找不到方向。深圳房地產太多了，沒有大塊工業用地了。土地越來越少，越來越貴，既然要發展大工業，人要有住房，要有生活設施。太貴了，企業就承載不起，工業就發展不起來。
未來二、三十年將是智能社會，如果資本大規模雇傭“智能機器人”，西方制造業有可能重回低成本，產業將轉移回西方，中國將空心化。
隨著逐步逼近香農定理、摩爾定律的極限，而對大流量、低時延的理論還未創造出來，華為已感到前途茫茫，找不到方向。華為已前進在迷航中。
任正非是有感而發。在華為總部所在地深圳龍崗，今年前兩個月房地產投資額占固定資產投資的74%，而制造業投資則大幅萎縮，同比下降60.4%，占固定資產投資之比僅為5%。
目前的高房價已經導致了企業的高負擔，各種租金成本極其高昂，中小企業和創新型科技企業很難承受。
可以說，華為都已感受到資產價格上漲對公司的沖擊，估計在一線城市，沒有多少公司不被壓力困擾。
中國過去十年中國企業家精神喪失的十年，高房價逼迫所有人都想做房地產，高房價逼迫所有人都想去炒房，很少人、很少企業靜下心來提高企業的競爭力。而進行創業人往往被炒房的人無情的嘲笑，這是一個國家的悲哀，是民族的沉淪。
結語
當前國內制造業優勢已經不再有，土地成本高漲，人工成本繼續上升，稅賦加重等使得成本上升；而市場又有飽和萎縮趨勢，使得競爭更加激烈，出貨價格在下跌。不少廠家都是虧損接單生產，步履維艱。
如果不能維持利潤，企業不可能永遠虧本生存，他們要么關門歇業，要么轉移內地或者國外。
洶涌澎湃的外資撤離事件讓各條產業鏈陷入崩潰的危局。特別是一些頭牌外資企業的撤離，令數十萬待遇優厚的工作機會流失到東南亞等地，叫人無比心疼。
也千萬別小看每月3000元的工資。小小一張工資條的后面，有數百萬留守兒童的嗷嗷待哺，有千萬白發蒼蒼的空巢老人的殷殷期待，當然還有百萬房奴卡奴的按揭還款。
實體經濟是中國強大的脊梁，房地產經濟不可能扛起中國的未來！
責任編輯：紅星
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