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           ［“穩(wěn)者善思”郭施亮］如果華為外遷成為事實(shí)，那么其將會(huì)伴隨著大量供應(yīng)鏈下的廠商、人才、技術(shù)等因素的遷移，而高房?jī)r(jià)捆綁著城市的發(fā)展，卻讓核心企業(yè)外遷，損失的不僅僅是稅收、人才、技術(shù)，而且還可能會(huì)引發(fā)更多的實(shí)體企業(yè)遷移，甚至?xí)?duì)深圳這一城市的自身發(fā)展前途構(gòu)成深刻性的影響。

此外，值得注意的是，對(duì)于我國(guó)地方財(cái)政嚴(yán)重依賴于房地產(chǎn)業(yè)的局面，確實(shí)應(yīng)該引起深刻的反思。實(shí)際上，早在20多年前的分稅制改革之前，卻經(jīng)常存在著中央財(cái)政向地方財(cái)政借錢(qián)的問(wèn)題，而在分稅制改革之后，全國(guó)財(cái)政收入?yún)s得到了保障，但卻引發(fā)了地方事權(quán)與財(cái)權(quán)的不匹配問(wèn)題。

至此，在政績(jī)考核等壓力影響下，不少地方卻逐漸開(kāi)發(fā)出新的籌措資金的渠道，而在近年來(lái)地方財(cái)政依賴房地產(chǎn)業(yè)的格局，卻依然未有改變的跡象，而期間地方加速賣(mài)地，試圖應(yīng)對(duì)地方債務(wù)償還高峰期的壓力以及地方政績(jī)考核等要求，卻似乎已經(jīng)達(dá)到了極致的狀態(tài)。一般而言，房?jī)r(jià)主要受到土地價(jià)格、建筑價(jià)格以及其它稅費(fèi)等因素的影響。但是，隨著近年來(lái)土地價(jià)格的持續(xù)飆升，土地價(jià)格在整個(gè)價(jià)格因素中的占比卻逐漸占據(jù)主導(dǎo)的地位。由此一來(lái)，卻進(jìn)一步加劇了房?jī)r(jià)的上漲壓力。但是，對(duì)于地方財(cái)政依賴于房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)象，卻需要有一個(gè)最終的解決方案，而這一現(xiàn)象的長(zhǎng)期存在，也該到深刻反思、加速解決的時(shí)刻了。不過(guò)，從另一種角度來(lái)看，雖然華為外遷傳聞被否認(rèn)，但此次事件卻引發(fā)了社會(huì)各界的深入思考。或許，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)距離我們不會(huì)太遠(yuǎn)了。