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 　　當(dāng)前就業(yè)形勢變化，已經(jīng)向房地產(chǎn)市場發(fā)出一個(gè)重要的信號，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場又將調(diào)整，房價(jià)也可能再次下跌。其實(shí)，當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場的問題還是在于市場庫存太多，在于中國人口增長已經(jīng)開始下降，少子化的時(shí)代已經(jīng)到來。

　　清華大學(xué)社會學(xué)教授孫立平曾引用數(shù)據(jù)表示，如果只計(jì)算進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)卻沒有賣出去的庫存，大概有6億到7億平方米;如果加上已建成但未進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的，大約50億平方米;如果再加上土地已經(jīng)出讓，但未開建的庫存，估計(jì)大約為132億平方米。如果再加上不少住房是銷售出去了，但這些購買住房者的房子，既賣不出去，也租不出去，完全套在自己手的。

　　中國的房地產(chǎn)庫存更是一個(gè)無限大的量。還有，社科院人口學(xué)者鄭真真在今年夏季達(dá)沃斯論壇上表示，到本世紀(jì)末，中國人口可能只剩10億人。甚至還有人說8億、6億。有專家預(yù)測，2029年后大陸人口將開始步入衰退期。試想，如果中國人口全面下降，中國建造如此多的住房，住房需求從何而來?到時(shí)候，房地產(chǎn)開發(fā)商所編造出來的住房“剛性需求”也消失了，住房的價(jià)格最低也無人來接盤!總之，就業(yè)市場的信息已經(jīng)向中國房地產(chǎn)市場發(fā)出了一個(gè)重要的信號，房價(jià)的調(diào)整短期又會開始。因?yàn)椋?dāng)居民就業(yè)機(jī)會減少，收入下降，越來越無能力進(jìn)入住房市場。而房地產(chǎn)市場建造住房太多，人口增長下降，房地產(chǎn)企業(yè)倒閉潮即將出現(xiàn)等。這些更是會強(qiáng)化中國房地產(chǎn)市場調(diào)整的到來。